京都市伏見区醍醐切レ戸町　中古一戸建て

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石田紗也佳

今回ご紹介するのは京都市伏見区醍醐切レ戸町の木造2階建ての中古戸建てです

令和8年6月に内外装リフォームを行った綺麗な再生住宅です
リフォーム内容は以下の通りです
・水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
・内装：クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、給湯器交換
・外装：外壁塗装

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の京都市営地下鉄東西線「小野」駅まで徒歩約13分（約1040m）です
また、京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅まで徒歩約12分（約950m）、京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約22分（約1700m）です

お子様の学校区は、「京都市立北醍醐小学校」まで徒歩約8分（約600m）、「京都市立醍醐中学校」まで徒歩約21分（約1610m）の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー山科店」徒歩約13分（約1010m）
コンビニ「セブンイレブン山科勧修寺店」徒歩約13分（約1000m）
幼稚園保育園「小野幼稚園」徒歩約7分（約520m）
郵便局「京都醍醐北郵便局」徒歩約1分（約70m）
銀行「京都中央信用金庫南山科支店」徒歩約13分（約980m）
公園「勧修寺公園」徒歩約25分（約1980m）
駅「六地蔵駅(JR西日本奈良線)」徒歩約44分（約3480m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は114.74㎡（34.70坪）、建物面積は98.54㎡（29.80坪）です
間取りは6帖の洋室2室と8帖の洋室1室、19帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区醍醐切レ戸町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩13分京都市営地下鉄東西線小野駅の物件一覧→
JR奈良線六地蔵駅徒歩44分JR奈良線六地蔵駅の物件一覧→
京阪宇治線六地蔵駅徒歩49分京阪宇治線六地蔵駅の物件一覧→

学校区: 京都市立北醍醐小学校京都市立北醍醐小学校区の物件一覧→
京都市立醍醐中学校京都市立醍醐中学校区の物件一覧→

価格: 2,799万円

面積: 土地／114.74㎡（約34.70坪）、建物／98.54㎡（約29.80坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2000年6月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

京都市営地下鉄東西線小野駅の
不動産の購入と売却

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京都市立北醍醐小学校の
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0120-927-498

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周辺施設

小野駅(京都地下鉄東西線)
徒歩13分（約1040m）

京都市立北醍醐小学校
徒歩8分（約600m）

京都市立醍醐中学校
徒歩21分（約1610m）

業務スーパー山科店
徒歩13分（約1010m）

セブンイレブン山科勧修寺店
徒歩13分（約1000m）

六地蔵駅(JR西日本奈良線)
徒歩44分（約3480m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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