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    中古マンション NEW
    ネバーランド伏見桃山　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    専有面積/
    81.15m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2002年11月
    最寄り駅/京阪本線「中書島」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅／京阪宇治線「観月橋」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町

    【大切なペットと暮らすおうち】東・西・北の３方角部屋
    ■各居室収納、パントリーがあるため整理整頓しやすいです
    ■お洗濯物もたくさん干せるルーフバルコニー
    ■京阪本線「中書島」駅まで徒歩１０分！

    自然と調和したマンション外観は、周囲の景観に溶け込み、住む人に安らぎを与えます。緑豊かな環境と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    伝統と現代が融合したマンション外観は、魅力的なデザインを実現し、住む人に特別なひとときを提供します。歴史ある街並みに調和したデザインが魅力です

    不在時でも荷物を受け取れるので、再配達の手間が省けます！大きな荷物も受け取れるので、買い物の幅が広がります。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図自然光と風通しを最大限に活かした角部屋は、心地よい暮らしを実現し、健康的な生活をサポートします。
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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「ネバーランド伏見桃山」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは2002年11月月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は81.15㎡ (壁芯)㎡で間取りは4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約22分（約1720ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅まで徒歩約21分（約1640ｍ）

    学校区は、
    「京都市立伏見南浜小学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）
    「京都市立桃陵中学校」まで徒歩約18分（約1390ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー大手筋店徒歩約15分（約1160ｍ）
    ローソン伏見表町店徒歩約10分（約760ｍ）
    イオン伏見プラザ店徒歩約16分（約1210ｍ）
    京都市立伏見南浜幼稚園徒歩約14分（約1060ｍ）
    京都西大手筋郵便局徒歩約14分（約1060ｍ）
    京都信用金庫伏見支店徒歩約13分（約1040ｍ）
    三栖公園徒歩約17分（約1310ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
    資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    阪本 卓也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
    交通
    京阪本線中書島駅徒歩10分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩22分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩21分
    学校区
    京都市立伏見南浜小学校
    京都市立桃陵中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2002年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.15m²
    バルコニー
    21.94m²／向き
    管理費
    10,630円
    修繕積立金
    15,820円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    81戸
    駐車場
    -
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、3面バルコニー、インナーバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    カシワバラ・デイズ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中書島駅(京阪本線) 徒歩約10分（約800m）
    • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩約12分（約990m）
    • 京都市立桃陵中学校 徒歩約17分（約1390m）
    • 業務スーパー大手筋店 徒歩約15分（約1160m）
    • ローソン伏見表町店 徒歩約10分（約760m）
    • イオン伏見プラザ店 徒歩約15分（約1210m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ネバーランド伏見桃山　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2838555　 ネバーランド伏見桃山　中古マンション　
    京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 3,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00