桃山ガーデンハイツ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市伏見区桃山町伊賀に所在する「桃山ガーデンハイツ」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！
京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩約6分
南向きにつき陽当たり・眺望良好
専有面積80㎡超の3LDK、18.5帖の広々としたLDKが魅力です

・本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております

本マンションは1981年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建て地下1階付、3階部分の物件です
専有面積は80.60㎡で間取りは18.5帖のLDK、6.0帖の洋室と5.8帖の洋室、3.9帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
ＪＲ奈良線「桃山」駅まで徒歩約14分（約1060ｍ）
近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約21分（約1670ｍ）

学校区は、「京都市立桃山小学校」まで徒歩約8分（約680ｍ）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約28分（約2090ｍ）の距離です

周辺環境は
桃山南口駅(京阪宇治線)徒歩約6分（約510ｍ）
京都市立桃山小学校徒歩約8分（約680ｍ）
京都市立桃山中学校徒歩約28分（約2090ｍ）
フレスコ桃山南口店徒歩約9分（約680ｍ）
セブンイレブン伏見桃山南口店徒歩約7分（約550ｍ）
世光保育園徒歩約12分（約960ｍ）
京都桃山南口郵便局徒歩約7分（約510ｍ）
京都信用金庫南桃山支店徒歩約8分（約640ｍ）
伏見公園徒歩約17分（約1350ｍ）
イズミヤ六地蔵店徒歩約19分（約1460ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区桃山町伊賀京都市伏見区の物件一覧→

交通: 京阪宇治線桃山南口駅徒歩6分京阪宇治線桃山南口駅の物件一覧→
JR奈良線桃山駅徒歩14分JR奈良線桃山駅の物件一覧→
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩21分近鉄京都線桃山御陵前駅の物件一覧→

学校区: 京都市立桃山小学校京都市立桃山小学校区の物件一覧→
京都市立桃山中学校京都市立桃山中学校区の物件一覧→

価格: 1,890万円

面積: 80.6㎡（約24.38坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（地上5階地下1階建）

構造: RC

築年月: 1981年3月

バルコニー: 8.39㎡／南向き

管理費: 11,800円／月

修繕積立金: 16,520円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪宇治線桃山南口駅の
不動産の購入と売却

JR奈良線桃山駅の
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近鉄京都線桃山御陵前駅の
不動産の購入と売却

京都市立桃山小学校の
不動産の購入と売却

京都市立桃山中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

桃山南口駅(京阪宇治線)
徒歩7分（約510m）

京都市立桃山小学校
徒歩9分（約680m）

京都市立桃山中学校
徒歩27分（約2090m）

フレスコ桃山南口店
徒歩9分（約680m）

セブンイレブン伏見桃山南口店
徒歩7分（約550m）

イズミヤ六地蔵店
徒歩19分（約1460m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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