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ライオンズマンション京都淀Ｂ棟　中古マンション

中古マンション

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ライオンズマンション京都淀Ｂ棟　中古マンション

1,250万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

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シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

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南西向きのバルコニー！陽当り・通風良好です！

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広々としたデザインで、開放感を感じさせます。

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緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,250万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区淀際目町
Google map
: 京阪本線淀駅徒歩26分
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅徒歩32分
: 1990年3月／3LDK／8階（15階建）／80.91㎡

POINT

【ペット飼育可＋即内覧可】 ■LDK広々19帖以上！家族団らんお過ごしいただけます ■南西向きバルコニーで陽当り・眺望良好です ■スーパーイワキまで徒歩10分

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市伏見区際目町に所在する「ライオンズマンション京都淀Ｂ棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは平成2年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です。
専有面積は80.91㎡で間取りは19.3帖のLDK、6.2帖の洋室、5.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「淀」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）

学校区は、「京都市立美豆小学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）、「京都市立大淀中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーイワキ淀店」徒歩約10分（約800ｍ）
コンビニ「ローソン淀際目町店」徒歩約9分（約720ｍ）
郵便局「御牧郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
公園「淀緑地」徒歩約12分（約960ｍ）
スーパー「フードネットマート淀店」徒歩約18分（約1380ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区淀際目町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線淀駅徒歩26分京阪本線淀駅の不動産一覧
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅徒歩32分

学校区: 京都市立美豆小学校美豆小学校区の不動産一覧
京都市立大淀中学校大淀中学校区の不動産一覧

価格: 1,250万円

面積: 80.91㎡

間取り: 3LDK

階数: 8階（15階建）

構造: SRC

築年月: 1990年3月

バルコニー: 12.22㎡／南西向き

管理費: 11,700円／月

修繕積立金: 10,680円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: カウンタキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

淀駅(京阪本線)
徒歩21分（約1670m）

京都市立美豆小学校
徒歩12分（約940m）

京都市立大淀中学校
徒歩20分（約1570m）

スーパーイワキ淀店
徒歩10分（約730m）

ローソン淀際目町店
徒歩9分（約650m）

フードネットマート淀店
徒歩18分（約1380m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。