ファミールハイツ京都伏見ステージ２ 中古マンション
駅から徒歩6分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！
4ＬＤＫの広々とした間取りです。
対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です
機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。
【家具設置イメージ】リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。
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京都府京都市伏見区
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近鉄京都線伏見駅 徒歩6分
京阪本線墨染駅 徒歩10分
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩12分 
- 1997年5月／4LDK／6階（11階建）／81.2㎡
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧
- 交通
- 近鉄京都線伏見駅 徒歩6分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧
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- 学校区
- 京都市立藤ノ森小学校藤ノ森小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 3,380万円
- 面積
- 81.2㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 6階（11階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1997年5月
- バルコニー
- 10.47㎡／南向き
- 管理費
- 10,800円／月
- 修繕積立金
- 8,930円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 駐車場
- 空有
- 設備
- 人感照明センサー、給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、電気コンロ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、照明器具、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、フローリング張替
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩6分（約480m）
徒歩15分（約1200m）
徒歩13分（約1040m）
徒歩9分（約660m）
徒歩7分（約490m）
徒歩7分（約560m）
徒歩8分（約610m）
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本マンションは平成9年5月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は81.2㎡で間取りは15.9帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室が2室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
近鉄京都線「伏見駅」徒歩約6分(約480m)
京阪電気鉄道京阪線「墨染駅」徒歩約10分(約800m)
京都市烏丸線「竹田駅」徒歩約12分(約960m)
学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）の距離です。
周辺環境は
業務スーパー深草店 徒歩約8分（約640ｍ）
ローソンストア100伏見駅前店 徒歩約5分（約400ｍ）
京都信用金庫北伏見支店 徒歩約7分（約560ｍ）
京都小久保郵便局･ 徒歩約7分（約560ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！