パデシオン桃山南　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

◇特徴
・高層階ならではの開放感あふれる眺望。池や山々を望む緑豊かな環境
・お料理中も家族の様子を見守れる対面式のカウンターキッチン
・全居室収納に加え廊下等に計3箇所のクローゼットを備えた収納力
・TVモニタ付インターホンやエレベーターなど充実の共用設備
・駅まで平坦な道のりで歩きやすく、閑静な住宅街に位置

◇リフォーム内容
・キッチン（食洗機付）、浴室（浴室乾燥機付）、トイレ、洗面台新品交換
・全居室クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・リビング、各洋室に間接照明新設
・琉球風畳新品入替、建具一部交換

◇立地
・京都市立桃山南小学校まで徒歩約8分
・京都市立桃山中学校まで徒歩約40分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区桃山町大島京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪宇治線木幡駅徒歩11分京阪宇治線木幡駅の不動産一覧
京阪宇治線六地蔵駅徒歩19分京阪宇治線六地蔵駅の不動産一覧
JR奈良線六地蔵駅徒歩18分JR奈良線六地蔵駅の不動産一覧

学校区: 京都市立桃山南小学校桃山南小学校区の不動産一覧
京都市立桃山中学校桃山中学校区の不動産一覧

価格: 3,080万円

面積: 85.97㎡

間取り: 4LDK

階数: 6階（7階建）

構造: RC

築年月: 2000年10月

バルコニー: 12.85㎡／南向き

管理費: 10,590円／月

修繕積立金: 10,590円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: -

設備: 食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月17日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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