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    新築一戸建て
    京都市伏見区深草墨染町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    81.81m²
    土地面積/
    59.7m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/京阪本線「墨染」駅／近鉄京都線「伏見」駅／JR奈良線「JR藤森」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草墨染町

    【新築】3LDK／3階建て
    ■南面バルコニー／充実の収納スペース
    ■京阪電気鉄道京阪線「墨染駅」まで徒歩約2分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

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    DB間取り図3LDK／3階建て 南面バルコニーから1日中温かい日差しが差し込みます。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草墨染町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は59.70㎡（18.05坪）、建物面積は81.81㎡（24.74坪）です。
    間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に15帖のLDK、3階部分に7帖の洋室、6.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、天井物入、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「墨染駅」まで徒歩約2分（約160ｍ）
    近鉄京都線「伏見駅」まで徒歩約12分（約900ｍ）
    ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森駅」まで徒歩約11分（約880ｍ）

    学校区は、「藤ノ森小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、「藤森中学校」まで徒歩約19分（約1460ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレスコ墨染店」徒歩約3分（約210ｍ）
    「業務スーパー深草店」徒歩約9分（約660ｍ）
    「デイリーヤマザキ伏見墨染店」徒歩約3分（約200ｍ）
    「セブンイレブン伏見深草墨染町店」徒歩約4分（約290ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草墨染町
    交通
    京阪本線墨染駅徒歩2分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩12分 ・JR奈良線JR藤森駅徒歩11分
    学校区
    京都市立藤ノ森小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    59.7m²
    建物面積
    81.81m²
    接道
    南側私道 接面4.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道8.47㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 墨染駅(京阪本線) 徒歩約2分（約160m）
    • 京都市立藤ノ森小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約18分（約1460m）
    • フレスコ墨染店 徒歩約3分（約210m）
    • デイリーヤマザキ伏見墨染店 徒歩約3分（約200m）
    • 業務スーパー深草店 徒歩約8分（約660m）
    • セブンイレブン伏見深草墨染町店 徒歩約4分（約290m）
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    物件名
    NO.2455658　 京都市伏見区深草墨染町　新築一戸建て　 3,580万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00