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    中古一戸建て
    京都市伏見区久我本町　新築一戸建て　３号地 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    94.36m²
    土地面積/
    98.77m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年8月
    最寄り駅/京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／近鉄京都線「竹田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区久我本町

    ■南向き／駐車２台可能／前道約６ｍ／食洗機／ＩＨコンロ ■全居室６帖以上／全室照明付き／各居室収納／ペアガラス ■本日ご内覧可能／当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    2023年8月築の新築一戸建て物件です

    食洗機搭載のシステムキッチン

    １日の疲れを癒すバスルーム

    家族団らんの時間を過ごす広々したリビング

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図収納充実の間取りです
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    おすすめポイント

    京都市伏見区久我本町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は98.77㎡（29.87坪）、建物面積は94.36㎡（28.54坪）です。 間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に6.75帖の洋室、6.12帖の洋室、6.87帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約27分（約2160m） 近鉄京都線「竹田」駅まで徒歩約27分（約2160m）です。

    学校区は、「神川小学校」まで徒歩約11分（約880m）、「神川中学校」まで徒歩約30分（約2200m）の距離です。

    周辺環境は、
    西友下鳥羽店 徒歩約22分（約1710m）
    ローソン伏見久我橋店 徒歩約5分（約380m）
    神川保育園 徒歩約11分（約860m）
    伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩約12分（約950m）
    JA京都市久我支店 徒歩約10分（約750m）
    塔ノ森公園 徒歩約9分（約660m）
    ファミリーマート久我石原町店 徒歩約7分（約500m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区久我本町
    交通
    京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩27分 ・近鉄京都線竹田駅徒歩27分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    京都市立神川小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年8月
    土地面積
    98.77m²
    建物面積
    94.36m²
    接道
    南側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、下水道、システムキッチン、給湯、追焚機能、洗面所独立、ウォークインクローゼット、フローリング、食器洗浄乾燥機、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、カウンタキッチン、全居室収納、クローゼット、シューズインクローク、照明器具
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 竹田駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約38分（約3060m）
    • 神川小学校 徒歩約11分（約840m）
    • 神川中学校 徒歩約29分（約2300m）
    • ローソン伏見久我橋店 徒歩約5分（約380m）
    • ファミリーマート久我石原町店 徒歩約6分（約500m）
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    NO.1886288　 京都市伏見区久我本町　新築一戸建て　３号地　 3,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00