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    中古マンション
    ルミエール桂川　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    1,480万円
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    67.1m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1983年4月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／JR京都線「向日町」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅
    所在地　/京都府京都市南区久世中久町

    【ペット飼育可能！】大切なご家族と暮らせます！
    ■大藪小学校まで徒歩約5分で、毎日の通学も安心・便利です。
    ■コンビニや銀行、スーパーが徒歩圏内に揃っており、毎日の生活が快適です。
    ■全居室に収納を完備しており、住空間をすっきり保てます。

    開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします

    レトロ柄がおしゃれなキッチンです

    一日の疲れを癒すバスルーム

    ダイニングキッチンから二部屋へ行き来できます

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    エントランスは、独特の雰囲気があり、歴史を感じさせる趣深い空間で、訪れる人に印象的な体験を提供します！

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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    DB間取り図ダイニングとキッチンが一体になった空間に加え、4つの居室を確保。家族の生活動線を考えた使いやすい間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区久世中久町に所在する「ルミエール桂川」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは昭和58年4月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は67.10㎡で間取りは8帖のDK、5.5帖の洋室と4.7帖の洋室、6帖の和室が2室ある4DKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「桂川」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約22分（約1750ｍ）

    学校区は、「京都市立大藪小学校」まで徒歩約5分（約330ｍ）、「京都市立久世中学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマツモト桂川店 徒歩約12分（約920ｍ）
    ローソン久世中久町店 徒歩約4分（約280ｍ）
    京都市久世保育所 徒歩約8分（約580ｍ）
    京都久世郵便局 徒歩約3分（約170ｍ）
    JA京都中央久世支店 徒歩約4分（約250ｍ）
    久世橋西詰公園 徒歩約16分（約1280ｍ）
    ダイエー桂南店 徒歩約16分（約1230ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区久世中久町
    交通
    JR京都線桂川駅徒歩16分 ・JR京都線向日町駅徒歩17分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩22分
    学校区
    京都市立大薮小学校
    京都市立久世中学校
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    1,480万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1983年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.1m²
    バルコニー
    8.75m²／向き
    管理費
    7,300円
    修繕積立金
    12,100円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    138戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約16分（約1280m）
    • 京都市立大藪小学校 徒歩約4分（約330m）
    • 京都市立久世中学校 徒歩約6分（約440m）
    • スーパーマツモト桂川店 徒歩約12分（約920m）
    • ローソン久世中久町店 徒歩約4分（約280m）
    • ダイエー桂南店 徒歩約15分（約1230m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルミエール桂川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3072095　 ルミエール桂川　中古マンション　
    京都府京都市南区久世中久町 1,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00