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    中古マンション リフォーム済
    ルミエール桂川　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    2,790万円
    物件価格/
    2,790万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    専有面積/
    82.51m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1983年4月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅
    所在地　/京都府京都市南区久世中久町

    【陽当り通風良好】南東角部屋
    ■ペットと暮らす大切なおうち
    ■各居室・廊下収納があるため整理整頓しやすい
    ■南東向きの引き回しバルコニー
    ■コンビニまで歩4分なので24時間お買い物に困りません

    管理人日勤につき管理体制良好！

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    おすすめポイント

    京都市南区に所在する「ルミエール桂川」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    交通
    本マンションは、JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）、阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約22分（約1750ｍ）、阪急電鉄嵐山線「桂」駅まで徒歩約41分（約3280ｍ）の距離にございます。



    本物件は7階建てで建物構造RC（鉄筋コンクリート）造の建物です。
    4LDKの間取りで、15.8帖のLDK、洋室5帖×2部屋、洋室5.1帖、洋室5.6帖があります。

    小学校は「京都市立大藪小学校」まで徒歩約3分（約220ｍ）。

    中学校は「京都市立久世中学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）。

    スーパー「スーパーマツモト桂川店」まで徒歩約12分（約920ｍ）、コンビニ「ローソン久世中久町店」まで徒歩約4分（約280ｍ）と便利です。

    幼稚園・保育園は「京都市久世保育所」まで徒歩約8分（約580ｍ）。

    郵便局「京都久世郵便局」まで徒歩約3分（約170ｍ）。

    銀行は「JA京都中央久世支店」まで徒歩約4分（約250ｍ）、「京都中央信用金庫久世支店」まで徒歩約4分（約290ｍ）。

    公園「久世橋西詰公園」まで徒歩約16分（約1280ｍ）と、自然も身近に感じられる環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区久世中久町
    交通
    JR京都線桂川駅徒歩21分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩22分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩41分
    学校区
    京都市立大薮小学校
    京都市立久世中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,790万円
    所在階／階数
    2階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1983年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    82.51m²
    バルコニー
    16.43m²／向き
    管理費
    9,000円
    修繕積立金
    12,400円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    138戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    和光建物総合管理㈱
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月9日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約21分（約1680m）
    • 京都市立大藪小学校 徒歩約3分（約220m）
    • 京都市立久世中学校 徒歩約5分（約420m）
    • スーパーマツモト桂川店 徒歩約12分（約920m）
    • ローソン久世中久町店 徒歩約4分（約280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルミエール桂川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約830万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2810069　 ルミエール桂川　中古マンション　
    京都府京都市南区久世中久町 2,790万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00