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    中古マンション
    デュオヒルズ京都桂川　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    5,100万円
    物件価格/
    5,100万円
    毎月返済/
    約13.2万円
    専有面積/
    70.5m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年2月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／阪急京都線「洛西口」駅／JR京都線「向日町」駅
    所在地　/京都府京都市南区久世上久世町

    【LDK14.2帖】JR東海道本線「桂川駅」歩13分
    ■ウォークインクローゼット2つ+お布団クローゼット
    ■カウンターキッチンから家族の様子も見られます
    ■久世西小学校が徒歩3分にあり通学も安心

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    広々としたリビングで家族団らんのお時間をお過ごしください。

    明るくお使いしていただけるお部屋です。収納も多くスッキリとした間取りになります。

    お子様の様子を伺いながらお料理ができるカウンターキッチンです。

    一日の疲れを癒してくれるバスルームです。足も伸ばせてリラックスして頂けます。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    快適なソファやテーブルが配置され、待ち時間をリラックスして過ごせます。

    高級感あふれるマンションで、お家に帰るのが楽しみになりますね

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    枚

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    DB間取り図収納が充実した部屋を広く使える間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区に所在する「デュオヒルズ京都桂川」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

    本マンションは 2023年2月新築で RC造の地上7階建ての物件です
    専有面積は70.50㎡で 間取りは14.2帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室が2室の3LDKタイプとなっております

    交通アクセスは、 JR西日本 東海道本線「桂川」駅まで徒歩約12分（約960m）

    学校区は、 「京都市立久世西小学校」まで徒歩約3分（約240m） 「京都市立久世中学校」まで徒歩約12分（約920m）

    周辺環境は ダイエー桂南店　徒歩約11分（約810m） ローソン久世中久町店　徒歩約4分（約320m） ドラッグユタカ久世店　徒歩約4分（約300m） 詩音つばさ保育園　徒歩約4分（約300m） 京都久世郵便局　徒歩約9分（約650m） 京都中央信用金庫久世支店　徒歩約7分（約540m） 久世橋西詰公園　徒歩約14分（約1120m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
    ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区久世上久世町
    交通
    JR京都線桂川駅徒歩13分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩19分 ・JR京都線向日町駅徒歩19分
    学校区
    京都市立久世西小学校
    京都市立久世中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,100万円
    所在階／階数
    2階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2023年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.5m²
    バルコニー
    10.2m²／向き
    管理費
    10,930円
    修繕積立金
    6,350円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    96戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、床暖房、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約12分（約960m）
    • 京都市立久世西小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 京都市立久世中学校 徒歩約12分（約920m）
    • ダイエー桂南店 徒歩約10分（約810m）
    • ローソン久世中久町店 徒歩約4分（約320m）
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    この物件のリフォーム案内

    「デュオヒルズ京都桂川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2687141　 デュオヒルズ京都桂川　中古マンション　
    京都府京都市南区久世上久世町 5,100万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00