エフステージ京都駅レジデンス　中古マンション

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大谷朔夜

京都市南区大宮通八条下る九条町に所在する「エフ・ステージ京都駅レジデンス」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは2009年12月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
専有面積は64.89㎡で間取りは16.3帖のLDKと6.0帖の洋室2室の2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
近鉄京都線「京都」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

学校区は、「京都市立南大内小学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）、「京都市立八条中学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）の距離です。

周辺環境は
東寺保育園徒歩約2分（約160ｍ）
京都八条郵便局徒歩約4分（約260ｍ）
ローソン八条油小路西店徒歩約8分（約580ｍ）
京都銀行九条支店徒歩約8分（約590ｍ）
ファミリーマート京都駅八条口西店徒歩約10分（約740ｍ）
カルディコーヒーファームイオンモールKYOTO店徒歩約11分（約850ｍ）
コーヨー京都店徒歩約12分（約960ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市南区大宮通八条下る九条町京都市南区の不動産一覧

交通: 近鉄京都線京都駅徒歩11分近鉄京都線京都駅の不動産一覧
ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩17分
近鉄京都線東寺駅徒歩11分近鉄京都線東寺駅の不動産一覧

学校区: 京都市立南大内小学校南大内小学校区の不動産一覧
京都市立八条中学校八条中学校区の不動産一覧

価格: 4,798万円

面積: 64.89㎡

間取り: 2LDK

階数: 3階（5階建）

構造: RC

築年月: 2009年12月

バルコニー: 9.86㎡／西向き

管理費: 9,590円／月

修繕積立金: 14,920円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、照明器具、LDK15畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

京都駅(近鉄京都線)
徒歩16分（約1270m）

京都市立南大内小学校
徒歩11分（約840m）

京都市立八条中学校
徒歩13分（約1030m）

フレスコ東寺店
徒歩10分（約770m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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