守山市金森町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

守山市金森町に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅のJRびわこ線「守山」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）です。

お子様の学校区は、「守山市立小津小学校」まで徒歩約26分（約2070ｍ）、「守山市立守山南中学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーハズイ守山店」徒歩約10分（約790ｍ）
コンビニ「ファミリーマート守山金森町店」徒歩約7分（約550ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ守山店」徒歩約9分（約670ｍ）
総合病院「滋賀県立総合病院」徒歩約17分（約1310ｍ）
幼稚園保育園「ふるたか虹のはし保育園」徒歩約14分（約1060ｍ）
銀行「JAレーク滋賀守山支店」徒歩約17分（約1360ｍ）
公園「守山町公園」徒歩約16分（約1260ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は165.73㎡（50.13坪）、建物面積は109.30㎡（33.06坪）です。
間取りは7.5帖、5帖、4.5帖の洋室3室と、20帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

2018年10月築、全室無垢材仕様に珪藻土の壁を採用したこだわりの注文住宅です。エアコン3基や乾太くん、ダウンライトなどの設備も充実しており、3台の駐車も可能です。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県守山市金森町守山市の物件一覧→

交通: JR琵琶湖線守山駅徒歩24分JR琵琶湖線守山駅の物件一覧→
JR琵琶湖線栗東駅徒歩43分JR琵琶湖線栗東駅の物件一覧→

学校区: 守山市立小津小学校守山市立小津小学校区の物件一覧→
守山市立守山南中学校守山市立守山南中学校区の物件一覧→

価格: 4,180万円

面積: 土地／165.73㎡（約50.13坪）、建物／109.3㎡（約33.06坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2018年10月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面10.2m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、エアコン3基、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

守山市立守山南中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

守山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩34分（約2650m）

守山市立小津小学校
徒歩26分（約2070m）

守山市立守山南中学校
徒歩9分（約670m）

スーパーハズイ守山店
徒歩10分（約790m）

ファミリーマート守山金森町店
徒歩7分（約550m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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