守山市二町町　新築一戸建て　１号棟

守山市二町町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は115.46㎡（34.92坪）、建物面積は101.84㎡（30.8坪）です。

間取りは1階部分に4.5帖の和室、17.75帖のLDK、2階部分に8.6帖の洋室、5.18帖の洋室、4.68帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、太陽光発電など充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「守山」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
ＪＲ東海道本線「栗東」駅まで徒歩約20分（約1560ｍ）
ＪＲ草津線「手原」駅まで徒歩約45分（約3550ｍ）

学校区は、「守山市立物部小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、「守山市立守山南中学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）の距離です。

周辺環境は、
スーパー「コープもりやま店」徒歩約12分（約900ｍ）
コンビニ「セブンイレブン栗東綣店」徒歩約10分（約730ｍ）
ドラッグストア「ウエルシア守山今宿店」徒歩約11分（約840ｍ）
ホームセンター「ニトリハズイタウン守山店」徒歩約30分（約2390ｍ）
総合病院「社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院」徒歩約25分（約1950ｍ）
郵便局「大宝郵便局」徒歩約16分（約1280ｍ）
公園「大宝公園」徒歩約12分（約890ｍ）
駅「守山駅」徒歩約19分（約1520ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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