守山市阿村町　新築一戸建て　１期　１号棟　

守山市阿村町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は101.61㎡（30.73坪）、建物面積は97.58㎡（29.51坪）です。
間取りは21.7帖のLDKと洋室が4室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、食器洗浄機、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、床下収納、ウォークインクローゼット、シューズボックスなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「守山駅」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
ＪＲ草津線「手原駅」駅まで徒歩約33分（約2580ｍ）
ＪＲ東海道本線「栗東駅」駅まで徒歩約20分（約1580ｍ）

学校区は、「守山市立物部小学校」まで徒歩約23分（約1840ｍ）、「守山市立守山南中学校」まで徒歩約27分（約2160ｍ）の距離です。

周辺環境は
「コープもりやま店」徒歩約5分（約400ｍ）
「ファミリーマート守山阿村町店」徒歩約5分（約400ｍ）
「もりの風こども園」徒歩約6分（約480ｍ）
「社会福祉法人恩賜財団済生会滋賀県病院」徒歩約10分（約800ｍ）
「守山浮気郵便局」徒歩約12分（約960ｍ）
「京都銀行守山支店」徒歩約15分（約1200ｍ）
「大宝公園」徒歩約7分（約560ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
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