守山市今宿２丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

守山市今宿２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本物件の土地面積は117.58㎡（35.56坪）、建物面積は93.44㎡（28.26坪）です。
間取りは1階部分に19帖のLDK、2階部分に6.5帖、6.14帖、5.21帖、の洋室、4.5帖の納戸がある3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、I型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR「守山」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

学校区は、守山市立守山小学校まで徒歩約7分・守山市立守山南中学校まで徒歩約10分の距離です。

周辺環境は
サンディ守山店　徒歩約3分（約230ｍ）
ローソン守山今宿一丁目店　徒歩約3分（約230ｍ）
ウエルシア守山今宿店　徒歩約5分（約380ｍ）
社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院　徒歩約15分（約1150ｍ）
守山駅前郵便局　徒歩約8分（約630ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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