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    新築一戸建て
    守山市焔魔堂町　新築一戸建て　６号地 守山市の不動産の購入と売却→

    5,800万円
    物件価格/
    5,800万円
    毎月返済/
    約15.0万円
    建物面積/
    127.76m²
    土地面積/
    133.68m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「守山」駅／JR草津線「手原」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅
    所在地　/滋賀県守山市焔魔堂町

    【耐震等級３】太陽光発電、オール電化住宅！
    ■大きなウォークインクローゼットあり！
    ■駐車２台可！ゆったりとしたスペースがあります！
    ■１７帖のリビングはご家族そろっておくつろぎいただけますね

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビング横には4.5帖の和室があります◎客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    DB間取り図残１区画、好評分譲中！６号棟！
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    おすすめポイント

    【耐震等級３】太陽光発電、オール電化住宅！
    ■大きなウォークインクローゼットあり！
    ■駐車２台可！ゆったりとしたスペースがあります！
    ■１７帖のリビングはご家族そろっておくつろぎいただけますね

    ◇特徴
    ・えんまどう公園がすぐお近くにあります！
    ・小屋裏収納はお荷物をたくさんしまえますね
    ・パントリーなど充実した収納スペースがあります
    ・掘りごたつ付の和室は落ち着いた空間です

    ◇立地
    ・物部小学校まで徒歩約１７分
    ・守山南中学校まで徒歩約１６分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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    物件データ

    所在地
    滋賀県守山市焔魔堂町
    交通
    JR琵琶湖線守山駅徒歩16分 ・JR草津線手原駅徒歩50分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩27分
    学校区
    守山市立物部小学校 守山市立物部小学校の不動産をさがす→
    守山市立守山南中学校 守山市立守山南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    5,800万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    133.68m²
    建物面積
    127.76m²
    接道
    南東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    7戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、屋根裏収納、食品庫、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 守山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約15分（約1170m）
    • 守山市立物部小学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 守山市立守山南中学校 徒歩約15分（約1160m）
    • サンディ守山店 徒歩約5分（約400m）
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    物件名
    NO.2910171　 守山市焔魔堂町　新築一戸建て　６号地　 5,800万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00