大津市下阪本２丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大津市下阪本の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


交通アクセスは、
京阪⽯⼭坂本線「⽳太」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
湖⻄線「唐崎」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）です。

学校区は、「大津市立唐崎小学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）、「大津市立唐崎中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

周辺環境
フレンドマート唐崎店　徒歩約28分（約2100ｍ）
ファミリーマート 大津唐崎一丁目店　徒歩約18分（約1440ｍ）
大津下阪本郵便局　徒歩約11分（約ｍ）
京都信用金庫 西大津支店　徒歩約18分（約1440ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は137.35㎡（41.54坪）、建物面積は100.19㎡（30.3坪）です。
間取りは1階部分に20帖のＬＤＫです。2階部分に6帖の洋室と6.5帖の洋室、8帖の洋室の3LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！