大津市穴太１丁目　新築一戸建て　Ｌ号棟

大津市穴太１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
こちらL号地になります！

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は132.81㎡（約40.18坪）、建物面積は92.03㎡（約27.85坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室、5.5帖の洋室、7.2帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ湖西線「唐崎駅」まで徒歩約9分（約720ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「穴太駅」まで徒歩約6分（約430ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「松ノ馬場駅」まで徒歩約19分（約1520ｍ）

学校区は、「大津市立唐崎小学校」まで徒歩約18分（約1390ｍ）、「大津市立唐崎中学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）の距離です。

周辺環境は
「ハッピーテラダ大津唐崎店」徒歩約13分（約1040ｍ）
「ファミリーマート大津唐崎一丁目店」徒歩約18分（約1400ｍ）
「風の子保育園」徒歩約10分（約760ｍ）
「関西みらい銀行唐崎支店」徒歩約11分（約830ｍ）
「大津唐崎郵便局」徒歩約13分（約990ｍ）
「四ツ谷川緑地」徒歩約13分（約1040ｍ）
「フレンドマート唐崎店」徒歩約20分（約1570ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！