大津市際川４丁目　新築一戸建て　第２　全１区画

大津市際川4丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は122.39㎡（37.02坪）、建物面積は105.29㎡（31.85坪）です
間取りは1階部分に南東向きで陽当り良好な15帖のLDK、3.7帖のパントリー、3帖のユーティリティルーム、2階部分に8.5帖の洋室、7.2帖の洋室、5.2帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR湖西線「唐崎」駅まで徒歩約8分（約630m）
京阪電気鉄道石坂線「穴太」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）

学校区は、「大津市立唐崎小学校」まで徒歩約6分（約430m）、「大津市立唐崎中学校」まで徒歩約5分（約370m）の距離です

周辺環境は
スーパー「ハッピーテラダ大津唐崎店」徒歩約10分（約740m）
コンビニ「ミニストップ大津唐崎店」徒歩約5分（約340m）
幼稚園保育園「大津市立唐崎幼稚園」徒歩約9分（約670m）
総合病院「医療法人良善会ひかり病院」徒歩約8分（約630m）
ドラッグストア「ウエルシア大津唐崎店」徒歩約4分（約290m）
ホームセンター「ジョーシン西大津店」徒歩約3分（約230m）
郵便局「大津唐崎郵便局」徒歩約10分（約750m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！