大津市唐崎４丁目　新築一戸建て　T号棟

大津市唐崎４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。

ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は125.02㎡（37.81坪）、建物面積は94.35㎡（28.54坪）です。

間取りは1階部分に17.7帖のLDK、2階部分に6.6帖・6帖・5.2帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オートバス、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、クローゼットなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR湖西線「唐崎」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「穴太」駅まで徒歩約9分（約710ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「滋賀里」駅まで徒歩約23分（約1770ｍ）

学校区は、
「大津市立唐崎小学校」まで徒歩約15分（約120ｍ）、「大津市立唐崎中学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）の距離です。

周辺環境は、
ハッピーテラダ大津唐崎店徒歩約12分（約890ｍ）
ファミリーマート大津唐崎一丁目店徒歩約11分（約880ｍ）
風の子保育園徒歩約3分（約190ｍ）
医療法人良善会ひかり病院徒歩約19分（約1500ｍ）
大津唐崎郵便局徒歩約11分（約820ｍ）
京都信用金庫西大津支店徒歩約11分（約850ｍ）
県営都市公園湖岸緑地唐崎苑徒歩約12分（約920ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！