中古一戸建て
NEW
大津市比叡辻１丁目 中古一戸建て
2,980万円
（毎月返済 約）
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シックな色合いのコントラストがおしゃれで、帰宅するたびに誇らしい気持ちになれそうですね！窓の配置にもこだわりが感じられ、室内への採光もしっかり確保されています。毎日の暮らしが楽しくなる住まいですね！
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開放感ある吹き抜けと書斎・ロフト付の3LDKS！
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木の温もりを感じさせる玄関ドアが、家族やゲストを優しく迎え入れてくれます。ポーチ部分もゆとりがあり、ベビーカーの移動や荷物が多い時でもスムーズに出入りができる設計になっています
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落ち着きのあるカラーリングと縦スリットの窓が美しい、都会的で洗練されたフォルム！手入れの行き届いた外壁からは前オーナー様の愛着が感じられます。
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お車をスムーズに停められる、フラットで使い勝手の良いカースペースです。コンクリート敷きなのでお手入れも簡単で、雨の日でも足元を汚さずに家の中へ入れるのが嬉しいポイントです
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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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滋賀県大津市比叡辻１丁目
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JR湖西線比叡山坂本駅 徒歩11分
京阪石山坂本線坂本比叡山口駅 徒歩20分
京阪石山坂本線松ノ馬場駅 徒歩27分 
- 2012年7月／3SDK／2階建／建物107.65㎡（約32.56坪）／土地132.45㎡（約40.06坪）
POINT
【オール電化＋即予約可！】駐車2台可の美邸
■JR湖西線「比叡山坂本駅」まで徒歩約11分の好立地
■開放感ある吹き抜けと書斎・ロフト付の3LDKS
■ひえいの森こども園徒歩約1分で子育て環境良好
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周辺地図
スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 滋賀県大津市比叡辻１丁目大津市の不動産一覧
- 交通
- JR湖西線比叡山坂本駅 徒歩11分JR湖西線比叡山坂本駅の不動産一覧
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- 学校区
- 大津市立下阪本小学校下阪本小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,980万円
- 面積
- 土地／132.45㎡（約40.06坪）、建物／107.65㎡（約32.56坪）
- 間取り
- 3SDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2012年7月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北東側公道 接面8.9m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、ロフト、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、吹抜
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年7月3日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
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平和堂坂本店
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セブンイレブン大津阪本店
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【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております
最寄り駅のJR湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約11分（約880m）です
お子様の学校区は、「大津市立下阪本小学校」まで徒歩約21分（約1670m）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約10分（約770m）の距離です
周辺環境は
ドラッグストア「クスリのアオキ比叡辻店」徒歩約3分（約200m）
幼稚園保育園「ひえいの森こども園」徒歩約1分（約70m）
コンビニ「セブンイレブン大津阪本店」徒歩約7分（約500m）
銀行「関西みらい銀行坂本支店」徒歩約9分（約660m）
スーパー「平和堂坂本店」徒歩約10分（約770m）
公園「比叡辻臨水公園」徒歩約10分（約770m）
総合病院「医療法人明和会琵琶湖病院」徒歩約32分（約2500m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は132.45㎡（約40.06坪）、建物面積は107.65㎡（約32.56坪）です
間取りは3LDKSの間取りとなっております
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！