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    中古一戸建て
    大津市国分２丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    2,380万円
    物件価格/
    2,380万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    建物面積/
    105.98m²
    土地面積/
    133.27m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2007年8月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「石山寺」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅
    所在地　/滋賀県大津市国分２丁目

    【駐車場2台可能】収納豊富な4LDK
    ■インターが近くお車での遠出にも便利な立地です♪
    ■1階の和室はお昼寝やお子様の遊び場にぴったりです
    ■住宅街なので静かな環境で暮らしていただけます

    自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    枚

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    DB間取り図全居室6帖以上、収納ありで使いやすい間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市国分２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のJR東海道本線「石山」駅までバス13分、バス停「国分団地」まで徒歩約5分（約400ｍ）です。
    また、京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約24分（約1870ｍ）、京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市立晴嵐小学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）、「大津市立北大路中学校」まで徒歩約21分（約1650ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレスコ国分店」徒歩約11分（約860ｍ）
    「セブンイレブン大津国分1丁目店」徒歩約7分（約540ｍ）
    「独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院」徒歩約41分（約3210ｍ）
    「ツルハドラッグ大津石山店」徒歩約20分（約1560ｍ）
    「ホームセンターコーナン大津瀬田川店」徒歩約40分（約3180ｍ）
    「大津国分簡易郵便局」徒歩約11分（約860ｍ）
    「大平公園」徒歩約24分（約1880ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は133.27㎡（40.31坪）、建物面積は105.98㎡（32.05坪）です。
    間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    大津店
    髙橋 舞
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市国分２丁目
    交通
    JR琵琶湖線石山駅バス13分国分団地停徒歩5分 ・京阪石山坂本線石山寺駅徒歩24分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩26分
    学校区
    大津市立晴嵐小学校 大津市立晴嵐小学校の不動産をさがす→
    大津市立北大路中学校 大津市立北大路中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,380万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2007年8月
    土地面積
    133.27m²
    建物面積
    105.98m²
    接道
    南東側公道 接面8.9m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ウッドデッキ、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約31分（約2510m）
    • 大津市立晴嵐小学校 徒歩約21分（約1680m）
    • 大津市立北大路中学校 徒歩約21分（約1650m）
    • フレスコ国分店 徒歩約11分（約860m）
    • セブンイレブン大津国分1丁目店 徒歩約7分（約540m）
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00