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    中古一戸建て
    大津市国分1丁目　中古戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    1,100万円
    物件価格/
    1,100万円
    毎月返済/
    約2.9万円
    建物面積/
    115.97m²
    土地面積/
    132.19m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    1990年8月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「京阪石山」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅
    所在地　/滋賀県大津市国分１丁目

    ◇内装リフォーム（2024年8月）
    ◇LDK18帖以上/システムキッチン/
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市国分1丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅のＪＲ東海道本線「石山」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）です。 また、京阪電気鉄道石坂線「京阪石山」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）です。 そのほか、京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市立晴嵐小学校」まで徒歩約17分（約1340ｍ）、「大津市立北大路中学校」まで徒歩約13分（約1020ｍ）の距離です。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    周辺施設は フレスコ「国分店」徒歩約5分（約340ｍ） ファミリーマート「大津国分店」徒歩約5分（約400ｍ） スギ薬局「石山店」徒歩約25分（約2000ｍ） フレンドタウン「瀬田川」徒歩約37分（約2930ｍ） 大津国分「簡易郵便局」徒歩約7分（約530ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は132.19㎡、建物面積は115.97㎡です。 間取りは1階部分に18帖のLDKと和室があります。2階部分に6帖以上の居室があり、4SLDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市国分１丁目
    交通
    JR琵琶湖線石山駅徒歩27分 ・京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩27分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩22分
    学校区
    大津市立晴嵐小学校 大津市立晴嵐小学校の不動産をさがす→
    大津市立北大路中学校 大津市立北大路中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    1,100万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1990年8月
    土地面積
    132.19m²
    建物面積
    115.97m²
    接道
    東側私道 接面8.0m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、電気、上水道、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石山寺駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約21分（約1710m）
    • 大津市立晴嵐小学校 徒歩約17分（約1340m）
    • 大津市立北大路中学校 徒歩約13分（約1020m）
    • フレスコ国分店 徒歩約4分（約340m）
    • ファミリーマート大津国分店 徒歩約5分（約400m）
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    NO.2357448　 大津市国分1丁目　中古戸建て　 1,100万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00