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    中古一戸建て NEW リフォーム済
    大津市大門通　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    3,080万円
    物件価格/
    3,080万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    95.95m²
    土地面積/
    100.05m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年11月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「三井寺」駅／京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅／JR湖西線「大津京」駅
    所在地　/滋賀県大津市大門通

    【内外装フルリノベーション】2025年8月完成予定
    ■２沿線ご利用可！通勤通学に便利ですね
    ■２０帖広々ＬＤＫ、全室６帖以上のゆとりある間取り
    ■長等小学校まで徒歩２分！お子様の通学も安心の距離

    最寄り駅まで徒歩約7分で通勤やお出かけに便利な立地です

    温かみのある玄関で、住む人を優しく迎える空間です

    小学校まで徒歩約2分でお子様の通学も安心の距離です

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

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    DB間取り図各居室収納スペース付き！南側に出窓付きで明るい室内、3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市大門通に所在する中古戸建てのご紹介です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は100.05㎡（30.26坪）、建物面積は95.95㎡（30.55坪）です。

    間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分には6帖・6帖・9帖の洋室3室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    ご利用可能な沿線は、
    京阪電気鉄道石坂線 「三井寺」駅まで徒歩約7分（約560m）
    京阪電気鉄道石坂線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約12分（約890m）

    学校区は、「大津市立長等小学校」まで徒歩約2分（約90ｍ）、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約13分（約970ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「フレンドマート大津なかまち店」徒歩約12分（約890ｍ）
    ○「ミニストップ大津大門通店」徒歩約4分（約290ｍ）
    ○「大津観音寺郵便局」徒歩約6分（約430ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
    便利で快適、穏やかな雰囲気の流れるこの環境で新生活を始めませんか？
    お気軽にお問い合わせください。

    リフォームのご相談も承ります！
    ・和室から洋室に間取り変更をする工事
    ・キッチンや浴室・洗面などの水回りの交換
    ・クロスやフローリングの張替
    ・襖・障子の張替
    ・畳の表替え又は交換
    ・フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティングなど
    弊社自慢のリフォームプランナーがお客様のご要望を一つ一つ丁寧に聞き取り、叶えます。
    そちらも是非ご活用下さい。宜しくお願い致します。
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大門通
    交通
    京阪石山坂本線三井寺駅徒歩7分 ・京阪石山坂本線びわ湖浜大津駅徒歩12分 ・JR湖西線大津京駅徒歩17分
    学校区
    大津市立長等小学校 大津市立長等小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,080万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1996年11月
    土地面積
    100.05m²
    建物面積
    95.95m²
    接道
    西側公道 幅員4.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    高台
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、出窓、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月10日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 三井寺駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約6分（約490m）
    • 大津市立長等小学校 徒歩約1分（約90m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約12分（約970m）
    • フレンドマート大津なかまち店 徒歩約11分（約890m）
    • ミニストップ大津大門通店 徒歩約4分（約290m）
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00