大津市尾花川 中古一戸建て
伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。温かみのある住まいを提供します。
改装済み町屋２LDK。1階に広々LDKと玄関土間。
木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです
スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。
木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね
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滋賀県大津市尾花川
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JR湖西線大津京駅 徒歩9分
京阪石山坂本線京阪大津京駅 徒歩9分
京阪京津線びわ湖浜大津 徒歩19分 
- 1950年1月／2LDK／2階建／建物91.53㎡／土地73.98㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 滋賀県大津市尾花川大津市の不動産一覧
- 交通
- JR湖西線大津京駅 徒歩9分JR湖西線大津京駅の不動産一覧
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- 学校区
- 大津市立長等小学校長等小学校区の不動産一覧
大津市立皇子山中学校皇子山中学校区の不動産一覧
- 価格
- 3,280万円
- 面積
- 土地／73.98㎡、建物／91.53㎡
- 間取り
- 2LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1950年1月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側私道 接面5.6m 幅員2.3m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：4.76㎡
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- 無
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、バス、オートバス、追焚機能、高温差湯式、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、エアコン、全室エアコン、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダウンライト、可動間仕切、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、庭、複層ガラス、フローリング、全室フローリング、自然素材、吹抜
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩8分（約630m）
徒歩15分（約1150m）
徒歩5分（約380m）
徒歩6分（約430m）
徒歩9分（約650m）
徒歩5分（約400m）
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本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
最寄り駅のJR湖西線「大津京」駅まで徒歩約9分（約660m）です。
また、京阪電気鉄道石坂線「京阪大津京」駅まで徒歩約9分（約720m）、京阪電気鉄道京津線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約19分（約1520m）です。
お子様の学校区は、大津市立長等小学校まで徒歩約15分（約1150m）、大津市立皇子山中学校まで徒歩約5分（約380m）の距離です。
周辺環境は
イオンスタイル大津京徒歩約6分（約430m）
ファミリーマート大津京駅前店徒歩約9分（約650m）
みつばち保育園徒歩約9分（約670m）
大津市役所内郵便局徒歩約10分（約800m）
京都銀行西大津支店徒歩約7分（約540m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は73.98㎡（22.37坪）、建物面積は91.53㎡（27.7坪）です。
間取は１階にLDK２階に洋室２室の２ＬＤＫです。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！