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    中古一戸建て リフォーム済 51万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.03.20     大津市大萱７丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    2,899万円 51万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.03.20
    物件価格/
    2,899万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    86.94m²
    土地面積/
    107.53m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年2月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「瓦ヶ浜」駅／京阪石山坂本線「粟津」駅
    所在地　/滋賀県大津市大萱７丁目

    ◇月々６万円台より購入可
    ◇リフォーム済（令和７年２月）
    ◇全居室６帖以上／２台駐車可能
    ◇陽当り良好
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    緑豊かな環境に囲まれた外観は、自然との調和を感じさせる心地よい空間です。リラックスできる住環境です。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです♪

    窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    明るい自然光が差し込む広々としたリビング。木目調のフローリングと白い壁が、清潔感あふれるモダンな雰囲気を演出します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    広々とした寝室で、心地よい眠りをお楽しみいただける空間が広がります。落ち着いた雰囲気の中で、リラックスしたひとときを過ごせる贅沢な空間です

    生活空間を広く使える、効率的な収納です。収納スペースが豊富にあるため、日常の物をスッキリと片付けられます。お部屋を広々と使えるので、インテリアのアレンジも楽しめます。

    清潔感あふれるデザインの洗面台は、広々としたスペースで毎日の身支度が快適に行え、使い勝手がとても良いです！

    快適なトイレで、家族全員が気持ちよく利用できます。明るく開放的なトイレで、リラックスできる空間を提供します

    日当たりが良く、開放感があり、リラックスできる素晴らしい空間のバルコニーです！

    たっぷりの収納スペースがある子ども部屋は、おもちゃや本をスッキリと片付けられる便利な空間です。

    床下収納は、限られたスペースを有効活用できる便利な収納です。特に、季節ごとに使うものや非常食の保管に最適です。お部屋をすっきりと保つことができますね。

    洋室は、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。インテリアのアレンジが楽しめる、魅力的な空間です。

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    快適な寝室は、静かで落ち着いた雰囲気があり、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、質の良い睡眠を促します！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図全居室6帖以上の3LDKの間取りとなっております！シンプルでありながらも機能的な間取りは、快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市大萱７丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約17分（約1300m）です。

    お子様の学校区は、「大津市立瀬田北小学校」まで徒歩約13分（約1000m）、「大津市立瀬田北中学校」まで徒歩約12分（約900m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「TOKUYA大津瀬田店」徒歩約8分（約570m） コンビニ「ミニストップ大津大萱店」徒歩約6分（約440m） ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス大萱店」徒歩約2分（約120m） ホームセンター「Common Thyme」徒歩約4分（約280m） 幼稚園保育園「HOPPA大将軍」徒歩約9分（約680m） 郵便局「瀬田大江郵便局」徒歩約19分（約1520m） 総合病院「華頂会琵琶湖養育院病院」徒歩約5分（約350m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は107.53㎡（公簿）、建物面積は86.94㎡（公簿）です。

    間取りは3LDKです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大萱７丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩17分 ・京阪石山坂本線瓦ヶ浜駅徒歩44分 ・京阪石山坂本線粟津駅徒歩49分
    学校区
    大津市立瀬田北小学校 大津市立瀬田北小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田北中学校 大津市立瀬田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,899万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2000年2月
    土地面積
    107.53m²
    建物面積
    86.94m²
    接道
    南西側私道 幅員5.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、オール電化、公営水道、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約19分（約1530m）
    • 大津市立瀬田北小学校 徒歩約13分（約1000m）
    • 大津市立瀬田北中学校 徒歩約11分（約900m）
    • TOKUYA大津瀬田店 徒歩約7分（約570m）
    • ミニストップ大津大萱店 徒歩約6分（約440m）
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00