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大津市大石中７丁目　新築一戸建て　４号地

中古一戸建て

大津市大石中７丁目　新築一戸建て　４号地

3,530万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです！

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駐車2台可能な2階建て住宅です！

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収納豊富な４LDKの間取りです

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです！

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

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陽当り良好な15.3帖の広々としたリビングです！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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モニター付きインターホン

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シンク

3,530万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市
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: 京阪石山坂本線石山寺駅バス23分徒歩0分
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: 2023年6月／4LDK／2階建／建物103.88㎡／土地153.72㎡

POINT

【オール電化住宅＋即内覧可】駐車２台可能 ■太陽光発電システム付きのエコなおうち♪ ■バス停まで徒歩６分と公共交通機関の利用も便利 ■前道幅員６ｍありお車の出し入れもスムーズ！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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スタッフのおすすめポイント

大津市大石中7丁目に所在する新築一戸建て4号地になります。

本物件は2023年6月に新築された木造2階建ての住宅で、土地面積は153.72㎡、建物面積は103.88㎡です。間取りは4LDKで、広々としたLDKや和室、ウォークインクローゼットなど、充実した設備が整っています。オール電化仕様で、環境にも優しい住まいです。

交通アクセスは、京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅からバスで23分、大石小学校前停留所から徒歩6分（約480m）です。

周辺環境としては、教育施設や商業施設が充実しており、生活に便利な立地です。駐車場は2台分のスペースがあり、車での移動も快適です。

スーパー: グルメシティポートアイランド店まで徒歩9分（約720m）で、日常の買い物に便利です。
コンビニ: ローソンポートピアプラザ店まで徒歩4分（約310m）で、急な買い物にも対応できます。
ドラッグストア: ココカラファイン神戸ハーバーランドumie店まで徒歩63分（約5010m）と少し離れていますが、豊富な品揃えが魅力です。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市大津市の不動産一覧

交通: 京阪石山坂本線石山寺駅バス23分大石小学校前停徒歩0分京阪石山坂本線石山寺駅の不動産一覧
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学校区: 大津市立大石小学校大石小学校区の不動産一覧
大津市立南郷中学校南郷中学校区の不動産一覧

価格: 3,530万円

面積: 土地／153.72㎡、建物／103.88㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2023年6月

用途地域: 指定無

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面8.9m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

石山寺駅(京阪石山坂本線)
徒歩105分（約8400m）

大津市立大石小学校
徒歩11分（約810m）

大津市立南郷中学校
徒歩76分（約6060m）

スーパーフレンド大石店
徒歩22分（約1740m）

ローソン大津大石東店
徒歩12分（約920m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。