大津市南郷２丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大津市南郷二丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

令和3年リフォーム履歴（システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換、フローリング・CF張替、畳表替え、クロス張替）があり、平成5年には増改築履歴もございます。

・本物件の所在するエリアは第1種中層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅までバス停「南郷一丁目」から約8分（約560m）です。
また、京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約42分（約3350m）、京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約51分（約4030m）です。

お子様の学校区は、「大津市立南郷小学校」まで徒歩約7分（約490m）、「大津市立南郷中学校」まで徒歩約13分（約990m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「フレンドマート南郷店」徒歩約6分（約450m）
コンビニ「ファミリーマートエフ・マーケット大津南郷店」徒歩約4分（約300m）
コンビニ「ファミリーマートエフ・マーケット大津南郷店」徒歩約4分（約300m）
幼稚園保育園「大津市立南郷幼稚園」徒歩約8分（約570m）
役所「大津市役所大石支所」徒歩約58分（約4590m）
郵便局「大津南郷郵便局」徒歩約10分（約760m）
総合病院「医療法人社団瀬田川病院」徒歩約71分（約5680m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


本物件の土地面積は193.45㎡（58.51坪）、建物面積は171.00㎡（51.72坪）です。
間取りは10.0帖の洋室1室と7.5帖、7.0帖、6.0帖の洋室、6帖の和室が1室、20.0帖のLDKの5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！