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大津市蓮池町　新築一戸建て　６号棟

中古一戸建て

大津市蓮池町　新築一戸建て　６号棟

4,627万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

新築一戸建てで気持ち良く新生活をスタート！角地につき、隣家に接している部分が少ないので日当たりが良く、風通しが良いですね

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新築一戸建てで気持ち良く新生活をスタート！角地につき、隣家に接している部分が少ないので日当たりが良く、風通しが良いですね

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収納スペース充実の間取り！

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食洗機、ＩＨコンロ付きの使い勝手良いシステムキッチン！

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お子様とのんびりくつろげるバスルーム

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大きな窓からたっぷりの日差し差し込む明るいリビング

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折り上げ天井で開放感あり！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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4,627万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市蓮池町
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: JR湖西線唐崎駅徒歩10分
京阪石山坂本線滋賀里駅徒歩11分
京阪石山坂本線穴太駅徒歩16分
: 2024年11月／4LDK／2階建／建物112.2㎡／土地165.21㎡

POINT

■オール電化住宅／長期優良住宅／駐車２台可能 ■ウォークインクローゼット／小屋根収納／床暖房 ■本日ご対応可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介させていただきますのは大津市蓮池町に所在する新築一戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の交通アクセスは、
ＪＲ湖西線「唐崎駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）が最寄り駅となっており、その他にも、
京阪電気鉄道石坂線「滋賀里駅」まで徒歩約11分（約810ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「穴太駅」まで徒歩16分（約1210ｍ）がご利用可能です。

学校区は、
唐崎小学校まで徒歩約８分（約570ｍ）
唐崎中学校まで徒歩約８分（約640ｍ）の距離です。

周辺環境は
「ハッピーテラダ大津唐崎店」まで徒歩約3分（約200ｍ）
「ファミリーマート大津唐崎店」まで徒歩約6分（約410ｍ）などがございます。

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、
実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで
「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市蓮池町大津市の不動産一覧

交通: JR湖西線唐崎駅徒歩10分JR湖西線唐崎駅の不動産一覧
京阪石山坂本線滋賀里駅徒歩11分京阪石山坂本線滋賀里駅の不動産一覧
京阪石山坂本線穴太駅徒歩16分京阪石山坂本線穴太駅の不動産一覧

学校区: 大津市立唐崎小学校唐崎小学校区の不動産一覧
大津市立唐崎中学校唐崎中学校区の不動産一覧

価格: 4,627万円

面積: 土地／165.21㎡、建物／112.2㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年11月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／191%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、堀ごたつ、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、屋根裏収納、食品庫、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

唐崎駅(JR西日本湖西線)
徒歩6分（約480m）

大津市立唐崎小学校
徒歩8分（約570m）

大津市立唐崎中学校
徒歩8分（約640m）

ハッピーテラダ大津唐崎店
徒歩3分（約200m）

ファミリーマート大津唐崎店
徒歩6分（約410m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。