大津市際川３丁目 新築一戸建て ２期 全１区画
＼同仕様写真／本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！
3LDKの間取りです
＼同仕様写真／オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器！いつでもおいしいお水でお料理することができますね！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます
＼同仕様写真／無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。
＼同仕様写真／LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
＼同仕様写真／天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！
＼同仕様写真／こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！
＼同仕様写真／充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね
＼同仕様写真／小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！
＼同仕様写真／トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！
＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！
＼同仕様写真／新しい畳の香りのする和室は、使い方色々。客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。
＼同仕様写真／お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！
＼同仕様写真／素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様
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＼同仕様写真／女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できます！
＼同仕様写真／ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。
＼同仕様写真／ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です
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滋賀県大津市際川３丁目
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京阪石山坂本線滋賀里駅 徒歩12分
JR湖西線唐崎駅 徒歩17分
京阪石山坂本線南滋賀駅 徒歩15分 
- 2026年6月予定／3LDK／2階建／建物103.09㎡／土地115.09㎡
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物件概要
- 所在地
- 滋賀県大津市際川３丁目大津市の不動産一覧
- 交通
- 京阪石山坂本線滋賀里駅 徒歩12分京阪石山坂本線滋賀里駅の不動産一覧
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- 学校区
- 大津市立唐崎小学校唐崎小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 3,590万円
- 面積
- 土地／115.09㎡、建物／103.09㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年6月予定
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北西側公道 接面7.5m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R08SHC102487号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 省エネ給湯器、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、床下収納、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、一部フローリング、吹抜
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年6月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年4月3日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩12分（約940m）
徒歩11分（約820m）
徒歩14分（約1120m）
徒歩6分（約410m）
徒歩3分（約240m）
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大津市際川３丁目に所在する木造2階建ての新築一戸建て物件です。
【用途地域】
・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は115.09㎡（34.84坪）、建物面積は103.09㎡（31.19坪）です。
間取りは1階部分に4帖の和室、21帖のLDK、2階部分に5.01帖の洋室が２部屋、5.25帖の洋室が２部屋の3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、吹抜、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
京阪電気鉄道石坂線「滋賀里」駅まで徒歩約12分（約950ｍ）
ＪＲ湖西線「唐崎」駅まで徒歩約17分（約1330ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「南滋賀」駅まで徒歩約15分（約1160ｍ）
学校区は、「大津市立唐崎小学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）、「大津市立唐崎中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「サンディ大津際川店」徒歩約6分（約410ｍ）
コンビニ「ローソン大津際川三丁目店」徒歩約3分（約240ｍ）
幼稚園「大津市立唐崎保育園」徒歩約6分（約420ｍ）
総合病院「医療法人良善会ひかり病院」徒歩約7分（約490ｍ）
銀行「京都信用金庫西大津支店」徒歩約8分（約630ｍ）
ドラッグストア「ジップドラッグ唐崎店」徒歩約10分（約790ｍ）
公園「際川緑地」徒歩約10分（約**730ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
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弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！