大津市際川３丁目　新築一戸建て　２期　全１区画

今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
大津市際川３丁目に所在する木造2階建ての新築一戸建て物件です。
【用途地域】
・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


本物件の土地面積は115.09㎡（34.84坪）、建物面積は103.09㎡（31.19坪）です。
間取りは1階部分に4帖の和室、21帖のLDK、2階部分に5.01帖の洋室が２部屋、5.25帖の洋室が２部屋の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、吹抜、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道石坂線「滋賀里」駅まで徒歩約12分（約950ｍ）
ＪＲ湖西線「唐崎」駅まで徒歩約17分（約1330ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「南滋賀」駅まで徒歩約15分（約1160ｍ）

学校区は、「大津市立唐崎小学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）、「大津市立唐崎中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「サンディ大津際川店」徒歩約6分（約410ｍ）
コンビニ「ローソン大津際川三丁目店」徒歩約3分（約240ｍ）
幼稚園「大津市立唐崎保育園」徒歩約6分（約420ｍ）
総合病院「医療法人良善会ひかり病院」徒歩約7分（約490ｍ）
銀行「京都信用金庫西大津支店」徒歩約8分（約630ｍ）
ドラッグストア「ジップドラッグ唐崎店」徒歩約10分（約790ｍ）
公園「際川緑地」徒歩約10分（約**730ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

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