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    新築一戸建て
    大津市神宮町　新築一戸建て　１期　全１区画 大津市の不動産の購入と売却→

    3,598万円
    物件価格/
    3,598万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    90.05m²
    土地面積/
    101.94m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年3月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「南滋賀」駅／JR湖西線「大津京」駅／京阪石山坂本線「近江神宮前」駅
    所在地　/滋賀県大津市神宮町

    【南滋賀駅徒歩5分＋即予約可！】
    ■LDK17帖の4LDKで広々とした間取りです
    ■ZEH水準省エネ住宅で快適な住環境です
    ■2台駐車可能で、お車をお持ちの方も安心です

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    【南滋賀駅徒歩5分＋即予約可！】
    ■LDK17帖の4LDKで広々とした間取りです
    ■ZEH水準省エネ住宅で快適な住環境です
    ■2台駐車可能で、お車をお持ちの方も安心です

    ◇特徴
    ・全室２面採光で陽当たり良好です
    ・収納付きで、荷物がスッキリ片付きます
    ・小学校徒歩１０分圏内でお子様の登下校にも安心の距離です
    ・カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができます
    ・近くに公園もあり、気分転換にピッタリです

    ◇立地
    ・志賀小学校まで徒歩約6分
    ・唐崎中学校まで徒歩約32分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市神宮町
    交通
    京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩5分 ・JR湖西線大津京駅徒歩15分 ・京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩10分
    学校区
    大津市立志賀小学校 大津市立志賀小学校の不動産をさがす→
    大津市立唐崎中学校 大津市立唐崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年3月
    土地面積
    101.94m²
    建物面積
    90.05m²
    接道
    西側 接面6.6m 幅員4.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年3月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC50119号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 南滋賀駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約7分（約540m）
    • 大津市立志賀小学校 徒歩約6分（約440m）
    • 大津市立唐崎中学校 徒歩約32分（約2530m）
    • フレンドマート大津京店 徒歩約13分（約1050m）
    • セブンイレブン大津南志賀4丁目店 徒歩約12分（約980m）
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    物件名
    NO.3448525　 大津市神宮町　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,598万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00