大津市坂本６丁目　新築一戸建て

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大津市坂本６丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は161.21㎡（48.76坪）、建物面積は113.44㎡（34.31坪）です
間取りは1階部分に4.5帖の和室と21帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、5.3帖の洋室、5.3帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
ＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約14分（約1060ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約7分（約520ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「松ノ馬場」駅まで徒歩約14分（約1100ｍ）

学校区は、「大津市立坂本小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約18分（約1410ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「平和堂坂本店」徒歩約15分（約1150ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大津坂本3丁目店」徒歩約13分（約1040ｍ）
郵便局「大津坂本本町郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
銀行「滋賀銀行坂本支店」徒歩約10分（約730ｍ）
公園「日吉台第10公園」徒歩約20分（約1550ｍ）
スーパー「ハッピーテラダ大津唐崎店」徒歩約40分（約3200ｍ）
コンビニ「セブンイレブンキヨスクJR比叡山坂本駅改札口店」徒歩約15分（約1130ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 滋賀県大津市坂本６丁目大津市の不動産一覧

交通: JR湖西線比叡山坂本駅徒歩14分JR湖西線比叡山坂本駅の不動産一覧
京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩7分京阪石山坂本線坂本比叡山口駅の不動産一覧
京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩14分京阪石山坂本線松ノ馬場駅の不動産一覧

学校区: 大津市立坂本小学校坂本小学校区の不動産一覧
大津市立日吉中学校日吉中学校区の不動産一覧

価格: 3,680万円

面積: 土地／161.21㎡、建物／113.44㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 6戸

建築確認番号: 第R07確認建築滋建住02181号

駐車場: カーポート　2台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、中庭、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

比叡山坂本駅(JR西日本湖西線)
徒歩15分（約1140m）

大津市立坂本小学校
徒歩10分（約750m）

大津市立日吉中学校
徒歩18分（約1410m）

平和堂坂本店
徒歩15分（約1150m）

セブンイレブン大津坂本3丁目店
徒歩13分（約1040m）

ハッピーテラダ大津唐崎店
徒歩40分（約3200m）

セブンイレブンキヨスクJR比叡山坂本駅改札口店
徒歩15分（約1130m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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