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大津市石山寺４丁目　新築一戸建て　２期　１号地

新築一戸建て

新価格公示日：2025.11.15 旧価格公示日：2024.12.19

大津市石山寺４丁目　新築一戸建て　２期　１号地

3,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

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オール電化住宅です！

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屋根裏収納な豊富な収納でお部屋スッキリ片付く4ＬＤＫ！

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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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3,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市
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: 京阪石山坂本線石山寺駅徒歩23分
JR琵琶湖線石山駅徒歩44分
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩33分
: 2025年6月／4LDK／2階建／建物112.62㎡／土地130.59㎡

POINT

■ＺＥＨ住宅／長期優良住宅／耐震等級３ ■太陽光発電システム、蓄電池 ■高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合 ■本日現地ご案内可能 ■ご相談予約はお電話で

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

大津市石山寺4丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は130.59㎡、建物面積は112.62㎡です。
間取りは1階部分に15.4帖のLDK、4.5帖の和室。2階部分に9帖、6帖、7.4帖の洋室がる4LDKタイプの間取りとなっております。
和室は掘りごたつ式になっており、暖かく冬を過ごすことができます。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
ＪＲ東海道本線「石山」駅まで徒歩約44分（約3500ｍ）

学校区は、「大津市立石山小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「大津市立石山中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

周辺環境は
フレンドマート「石山寺辺店」徒歩約5分（約400ｍ）
ファミリーマート「大津石山寺南店」徒歩約7分（約550ｍ）
ツルハドラッグ「大津石山店」徒歩約9分（約720ｍ）
ひらた医院（内科）徒歩約6分（約480ｍ）
西角三愛小児科徒歩約3分（約240ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市大津市の不動産一覧

交通: 京阪石山坂本線石山寺駅徒歩23分京阪石山坂本線石山寺駅の不動産一覧
JR琵琶湖線石山駅徒歩44分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩33分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧

学校区: 大津市立石山小学校石山小学校区の不動産一覧
大津市立石山中学校石山中学校区の不動産一覧

価格: 3,980万円

面積: 土地／130.59㎡、建物／112.62㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面12.7m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 13戸

建築確認番号: 第R05確認建築滋建住01405号

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、屋根裏収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、オール電化、公営水道、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

石山寺駅(京阪石山坂本線)
徒歩23分（約1840m）

大津市立石山小学校
徒歩8分（約640m）

大津市立石山中学校
徒歩16分（約1280m）

フレンドマート石山寺辺店
徒歩5分（約400m）

ファミリーマート大津石山寺南店
徒歩7分（約550m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。