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    中古一戸建て NEW
    大津市横木２丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    97.38m²
    土地面積/
    136.91m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年1月
    最寄り駅/京阪京津線「追分」駅／京都市営地下鉄東西線「山科」駅／京阪京津線「四宮」駅
    所在地　/滋賀県大津市横木２丁目

    【令和７年築浅】京阪京津線「追分」駅徒歩約６分の交通至便な立地
    ■駐車スペース２台分で通勤や休日のお出かけも楽々
    ■小学校まで徒歩約５分でお子様の通学も安心な距離
    ■開放感溢れる１９帖超えのLDK

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市横木２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京津線「追分」駅まで約6分（約480m）です。
    また、京都市東西線「山科」駅まで徒歩約22分（約1740m）、京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約14分（約1120m）です。

    お子様の学校区は、「藤尾小学校」まで徒歩約5分（約400m）、「皇子山中学校」まで徒歩約59分（約4700m）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパーフレスコ」徒歩約5分（約400m）
    「セブンイレブン」徒歩約6分（約500m）
    「藤尾公園」徒歩約7分（約600m）
    「郵便局」徒歩約8分（約700m）
    「病院」徒歩約15分（約1200m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は136.91㎡（41.5坪）、建物面積は97.38㎡（29.4坪）です。
    間取りは1階に19.44帖のLDK、2階に7.85帖の洋室と5.27帖の洋室が2室の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市横木２丁目
    交通
    京阪京津線追分駅徒歩6分 ・京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩22分 ・京阪京津線四宮駅徒歩14分
    学校区
    大津市立藤尾小学校 大津市立藤尾小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年1月
    土地面積
    136.91m²
    建物面積
    97.38m²
    接道
    北東側私道 接面6.5m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 追分駅(京阪 京津線) 徒歩約7分（約590m）
    • 大津市立藤尾小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約58分（約4650m）
    • フレスコ四ノ宮店 徒歩約9分（約690m）
    • ローソン藤尾小金塚店 徒歩約9分（約690m）
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00