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    中古マンション リフォーム済
    ルイシャトレ香櫨園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,490万円
    物件価格/
    2,490万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    66.98m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年8月
    最寄り駅/阪神本線「香櫨園」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪急甲陽線「夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市大浜町

    【南西向きバルコニー】閑静な住宅街！近くに遊歩道があります
    ■R７、８月リフォーム済み
    ■浴室乾燥機やモニター付きインターホンなど設備が整っております
    ■不在時も安心の宅配ボックス完備！

    自然素材を活かしたマンション外観は、温かみのあるデザインが魅力で、住む人に心地よい空間を提供します。自然と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

    詳細はお問い合わせください

    風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます

    機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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    おすすめポイント

    西宮市大浜町に所在する「ルイシャトレ香櫨園」が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは2000年8月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は66.98㎡で間取りは10.8帖のLDK、6帖の洋室と6帖の和室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約15分（約1200m）

    ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約22分（約1740m）

    阪急電鉄甲陽線「夙川」駅まで徒歩約25分（約1980m）

    学校区は、

    「西宮市立香櫨園小学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）

    「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約17分（約1310ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    「コープ打出浜」徒歩約11分（約850ｍ）

    「セブンイレブン西宮大浜町店」徒歩約3分（約240ｍ）

    「万代西宮前浜店」徒歩約11分（約850ｍ）

    「ミリオンタウン西宮前浜町」徒歩約11分（約850ｍ）

    「医療法人社団西宮回生病院」徒歩約6分（約410ｍ）

    「尼崎信用金庫香櫨園支店」徒歩約13分（約980ｍ）

    「御前浜公園」徒歩約3分（約190ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市大浜町
    交通
    阪神本線香櫨園駅徒歩15分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩22分 ・阪急甲陽線夙川駅徒歩25分
    学校区
    西宮市立香櫨園小学校 西宮市立香櫨園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜脇中学校 西宮市立浜脇中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,490万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    2000年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.98m²
    バルコニー
    6.44m²／向き
    管理費
    13,400円
    修繕積立金
    22,440円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    28戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    巡回
    管理会社
    株式会社長谷工コミュニティ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香櫨園駅(阪神 本線) 徒歩約14分（約1090m）
    • 西宮市立香櫨園小学校 徒歩約10分（約820m）
    • 西宮市立浜脇中学校 徒歩約16分（約1310m）
    • コープ打出浜 徒歩約11分（約850m）
    • セブンイレブン西宮大浜町店 徒歩約3分（約240m）
    • 万代西宮前浜店 徒歩約11分（約850m）
    • ミリオンタウン西宮前浜町 徒歩約11分（約850m）
    • 医療法人社団西宮回生病院 徒歩約5分（約410m）
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 徒歩約12分（約980m）
    • 御前浜公園 徒歩約2分（約190m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルイシャトレ香櫨園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3209862　 ルイシャトレ香櫨園　中古マンション　
    兵庫県西宮市大浜町 2,490万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00