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    中古マンション 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.08
    旧価格公示日：2025.08.28     ジオ苦楽園桜町　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    6,780万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.09.08　旧価格公示日：2025.08.28
    物件価格/
    6,780万円
    毎月返済/
    約17.6万円
    専有面積/
    100.23m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2014年7月
    最寄り駅/阪急甲陽線「苦楽園口」駅／阪急神戸線「夙川」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市桜町

    【ペット飼育可】苦楽園屈指の低層マンション
    ■専有面積100平米超え
    ■阪急「苦楽園口駅」まで徒歩９分の好立地
    ■北夙川小学校まで徒歩５分で通学も安心

    詳細はお問い合わせください

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    DB間取り図専有面積100平米超えのゆったりとしたお部屋です
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    おすすめポイント

    西宮市桜町に所在する「ジオ苦楽園桜町」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本マンションは2014年７月新築でＲＣ造の地上４階建ての物件です。
    専有面積は100.23㎡で間取りは約19.0帖のLDK、約8.0帖の洋室と約5.5帖の洋室が2室、約6.3帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ○阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    ○はんきゅ電鉄神戸線「夙川」駅まで徒歩約21分（約1620ｍ）
    ○ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約28分（約2210ｍ）

    学校区は、「西宮市立北夙川小学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約21分（約1670ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○関西スーパー「苦楽園店」徒歩約9分（約690ｍ）
    ○ローソン「西宮樋之池町店」徒歩約6分（約460ｍ）
    ○コープ「苦楽園」徒歩約8分（約600ｍ）
    ○セブンイレブン「西宮樋之池町店」徒歩約7分（約510ｍ）○中新田川緑地　徒歩約5分（約350ｍ）
    ○市立芦屋病院　徒歩約26分（約2020ｍ）
    ○尼崎信用金庫「苦楽園支店」徒歩約6分（約450ｍ）
    ○ロイヤルホームセンター「西宮店」徒歩約27分（約2140ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市桜町
    交通
    阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩9分 ・阪急神戸線夙川駅徒歩21分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩28分
    学校区
    西宮市立北夙川小学校 西宮市立北夙川小学校の不動産をさがす→
    西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    6,780万円
    所在階／階数
    1階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    2014年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    100.23m²
    バルコニー
    13m²／向き
    管理費
    22,060円
    修繕積立金
    20,050円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    40戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩約9分（約720m）
    • 西宮市立北夙川小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約21分（約1670m）
    • 関西スーパー苦楽園店 徒歩約9分（約690m）
    • ローソン西宮樋之池町店 徒歩約6分（約460m）
    • ロイヤルホームセンター西宮 徒歩約27分（約2140m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ジオ苦楽園桜町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約160万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約510万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,010万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3071091　 ジオ苦楽園桜町　中古マンション　
    兵庫県西宮市桜町 6,780万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00