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    新築一戸建て
    京都市伏見区桃山町正宗　新築一戸建て　１期　６号棟 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    5,298万円
    物件価格/
    5,298万円
    毎月返済/
    約13.7万円
    建物面積/
    93.57m²
    土地面積/
    117.28m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅／京阪本線「墨染」駅／JR奈良線「JR藤森」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町正宗

    ■丹波橋駅まで徒歩１０分以内
    ■３沿線利用可能／LDK１８帖以上
    ■ウォークインクローゼット／駐車２台
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    丹波橋まで徒歩１０分圏内

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    お気軽にお問い合わせください

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    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    枚

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    DB間取り図収納充実！４LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    京都市伏見区桃山町政宗に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。


    交通アクセスは、近鉄丹波橋駅（近鉄 京都線）まで徒歩9分（約720m）

    学校区は、「京都市立桃山小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ・スーパー: 成城石井近鉄丹波橋店まで徒歩12分（約920m）
    ・コンビニ: セブンイレブン伏見深草墨染町店まで徒歩9分（約670m）
    ・幼稚園・保育園: ももやま白菊保育園まで徒歩1分（約80m）
    ・郵便局: 京都深草大亀谷郵便局まで徒歩12分（約960m）
    ・銀行: 京都中央信用金庫墨染支店まで徒歩11分（約870m）
    ・公園: 伏見北堀公園まで徒歩11分（約860m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町正宗
    交通
    近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩9分 ・京阪本線墨染駅徒歩13分 ・JR奈良線JR藤森駅徒歩14分
    学校区
    京都市立桃山小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,298万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    117.28m²
    建物面積
    93.57m²
    接道
    南側公道 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    7戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-64902号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 近鉄丹波橋駅(近鉄 京都線) 徒歩約9分（約720m）
    • 京都市立桃山小学校 徒歩約18分（約1400m）
    • 京都市立桃山中学校 徒歩約3分（約240m）
    • 成城石井近鉄丹波橋店 徒歩約12分（約920m）
    • セブンイレブン伏見深草墨染町店 徒歩約8分（約670m）
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    物件名
    NO.2511255　 京都市伏見区桃山町正宗　新築一戸建て　１期　６号棟　 5,298万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00