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    新築一戸建て
    京都市伏見区桃山与五郎町　新築一戸建て　４期　１号棟 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    4,098万円
    物件価格/
    4,098万円
    毎月返済/
    約10.6万円
    建物面積/
    87.77m²
    土地面積/
    89.58m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/京阪宇治線「桃山南口」駅／JR奈良線「桃山」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山与五郎町

    【ＺＥＨ水準省エネ住宅】
    ■開放感のある角地です
    ■京阪「桃山南口駅」まで徒歩約９分の好立地
    ■全居室２面採光の明るいお家です
    ■リビング階段なので、自然と家族が顔を合わせる機会が増えますね

    敷地面積約27.09坪の広さを十分に活かした４ＬＤＫの一戸建て住宅！

    最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    【全国1位の実績と信頼】 弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位！ フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。

    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区桃山与五郎町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は89.58㎡（27.09坪）、建物面積は87.77㎡（26.55坪）です。
    間取りは4LDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、オートバス、追焚機能、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、24時間換気システム、都市ガス、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道宇治線「桃山南口駅」まで徒歩約9分（約720ｍ）
    JR奈良線「桃山駅」まで徒歩約19分（約1500ｍ）
    近鉄京都線「桃山御陵前駅」まで徒歩約27分（約2100ｍ）

    学校区は、「京都市立桃山南小学校」まで徒歩約16分（約1230ｍ）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約32分（約2520ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    フレスコ桃山南口店徒歩約8分（約630ｍ）
    セブンイレブン伏見桃山南口店徒歩約9分（約710ｍ）
    世光保育園徒歩約18分（約1400ｍ）
    京都桃山南口郵便局徒歩約9分（約690ｍ）
    京都信用金庫南桃山支店徒歩約8分（約590ｍ）
    向島東公園徒歩約41分（約3230ｍ）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山与五郎町
    交通
    京阪宇治線桃山南口駅徒歩9分 ・JR奈良線桃山駅徒歩19分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩27分
    学校区
    京都市立桃山南小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,098万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    89.58m²
    建物面積
    87.77m²
    接道
    北側 幅員5.2m、東側 幅員4.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC00004号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桃山南口駅(京阪 宇治線) 徒歩約8分（約610m）
    • 京都市立桃山南小学校 徒歩約15分（約1230m）
    • 京都市立桃山中学校 徒歩約32分（約2520m）
    • フレスコ桃山南口店 徒歩約8分（約630m）
    • セブンイレブン伏見桃山南口店 徒歩約9分（約710m）
    • フレスコ向島店 徒歩約30分（約2360m）
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    物件名
    NO.3214847　 京都市伏見区桃山与五郎町　新築一戸建て　４期　１号棟　 4,098万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00