京都市伏見区桃山与五郎町 新築一戸建て ４期 １号棟
敷地面積約27.09坪の広さを十分に活かした４ＬＤＫの一戸建て住宅！
全１区画、好評分譲中！
最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。
オープンな空間が、広々とした印象を与えます。
【家具設置イメージ画像】お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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京都府京都市伏見区
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京阪宇治線桃山南口駅 徒歩9分
JR奈良線桃山駅 徒歩19分
近鉄京都線桃山御陵前駅 徒歩27分 
- 2025年8月／4LDK／2階建／建物87.77㎡／土地89.58㎡
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物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
- 京都市立-小学校
京都市立-中学校
- 価格
- 3,598万円
- 面積
- 土地／89.58㎡、建物／87.77㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年8月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側 幅員5.2m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R07確認建築IPEC00004号
- 駐車場
- カーポート 1台
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩8分（約610m）
徒歩16分（約1230m）
徒歩32分（約2520m）
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徒歩9分（約710m）
徒歩30分（約2360m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は89.58㎡（27.09坪）、建物面積は87.77㎡（26.55坪）です。
間取りは4LDKタイプとなっております。
設備仕様としては、カウンターキッチン、オートバス、追焚機能、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、24時間換気システム、都市ガス、フローリングなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
京阪電気鉄道宇治線「桃山南口駅」まで徒歩約9分（約720ｍ）
JR奈良線「桃山駅」まで徒歩約19分（約1500ｍ）
近鉄京都線「桃山御陵前駅」まで徒歩約27分（約2100ｍ）
学校区は、「京都市立桃山南小学校」まで徒歩約16分（約1230ｍ）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約32分（約2520ｍ）の距離です。
周辺環境は、
フレスコ桃山南口店徒歩約8分（約630ｍ）
セブンイレブン伏見桃山南口店徒歩約9分（約710ｍ）
世光保育園徒歩約18分（約1400ｍ）
京都桃山南口郵便局徒歩約9分（約690ｍ）
京都信用金庫南桃山支店徒歩約8分（約590ｍ）
向島東公園徒歩約41分（約3230ｍ）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！