京都市伏見区桃山紅雪町　新築一戸建て　１期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

【南西向きで陽当たり良好！】
■ゆとりあるLDKは２２帖なので家族団らんの時間が増えそうですね
■小学校まで徒歩５分圏内なので小さいお子様の通学も安心！
■お車２台分カースペース確保！

◇特徴
・各室収納＋ウォークインクローゼットでお部屋スッキリ片付きますね
・エコジョーズが搭載！お財布にも優しい省エネ住宅！
・食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機など充実設備！
・徒歩圏内に３沿線利用可能！

◇立地
・桃山東小学校まで徒歩約５分
・桃山中学校まで徒歩約２８分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区桃山紅雪町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪宇治線桃山南口駅徒歩14分京阪宇治線桃山南口駅の不動産一覧
JR奈良線六地蔵駅徒歩17分JR奈良線六地蔵駅の不動産一覧
京阪宇治線六地蔵駅徒歩14分京阪宇治線六地蔵駅の不動産一覧

学校区: 京都市立桃山東小学校桃山東小学校区の不動産一覧
京都市立桃山中学校桃山中学校区の不動産一覧

価格: 4,498万円

面積: 土地／148.61㎡、建物／101.85㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-0420-56146号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年4月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

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徒歩14分（約1050m）

京都市立桃山東小学校
徒歩5分（約400m）

京都市立桃山中学校
徒歩26分（約2030m）

イズミヤショッピングセンター六地蔵店
徒歩9分（約690m）

セブンイレブン桃山町和泉店
徒歩10分（約780m）

フレンドマートMOMOテラス店
徒歩14分（約1120m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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