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    中古一戸建て リフォーム済 60万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.27
    旧価格公示日：2025.03.20     大津市国分一丁目　中古一戸建 大津市の不動産の購入と売却→

    1,890万円 60万円DOWN 新価格公示日：2025.04.27　旧価格公示日：2025.03.20
    物件価格/
    1,890万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    建物面積/
    105.98m²
    土地面積/
    122.85m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    1982年2月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「唐橋前」駅／JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「石山寺」駅
    所在地　/滋賀県大津市国分１丁目

    ◇リフォーム済（2024年9月）/小学校徒歩約10分
    ◇２沿線以上利用可/陽当たり良好/和室
    ◇照明器具付き/全居室６帖以上
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    食洗機付きのシステムキッチン

    浴室内にも窓があり換気もバッチリですね

    南向きバルコニーにつき陽当たり良好！

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    小学校、中学校共に徒歩10分圏内のため、お子様をお持ちのご家庭は安心ですね！

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    DB間取り図全居室６帖以上！５LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市国分の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    最寄り駅のJR琵琶湖線「石山」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）です。
    また、石山坂本線「唐橋前」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市立晴嵐小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「大津市立北大路中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ファミリーマート「大津国分店」徒歩約5分（約350ｍ）
    フレスコ「国分店」徒歩約8分（約600ｍ）
    ニシムラ薬局まで徒歩約5分（約400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は○○㎡（○坪）、建物面積は○○㎡（○坪）です。
    間取りは○帖の洋室○室と○帖の洋室、○帖の和室が○室、○帖のDKの○LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市国分１丁目
    交通
    京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩18分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩20分 ・京阪石山坂本線石山寺駅徒歩19分
    学校区
    大津市立晴嵐小学校 大津市立晴嵐小学校の不動産をさがす→
    大津市立北大路中学校 大津市立北大路中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    1,890万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1982年2月
    土地面積
    122.85m²
    建物面積
    105.98m²
    接道
    西側公道 接面8.0m 幅員6.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、和室、和室8畳以上、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石山寺駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約19分（約1500m）
    • 大津市立晴嵐小学校 徒歩約11分（約850m）
    • 大津市立北大路中学校 徒歩約11分（約870m）
    • フレスコ国分店 徒歩約8分（約650m）
    • ファミリーマート大津国分店 徒歩約5分（約380m）
    • セブンイレブン大津国分1丁目店 徒歩約12分（約980m）
    • 唐橋前駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約16分（約1250m）
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    物件名
    NO.2137440　 大津市国分一丁目　中古一戸建　 1,890万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00