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    中古一戸建て
    大津市国分２丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    1,480万円
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    建物面積/
    98.88m²
    土地面積/
    201m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1979年7月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「石山寺」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅
    所在地　/滋賀県大津市国分２丁目

    ■全室６帖以上の４ＬＤＫ
    ■浴室乾燥暖房機付き
    ■陽当り良好！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    詳細はお問い合わせください

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    DB間取り図全室６帖以上で、陽当り良好な４ＬＤＫの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市国分２丁目の木造２階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅のＪＲ東海道本線「石山」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）、バスで約10分、バス停まで「国分団地」まで徒歩約１分です。
    また、京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約18分（約1390ｍ）です。


    お子様の学校区は、「大津市立晴嵐小学校」まで徒歩約15分（約1190ｍ）、「大津市立北大路中学校」まで徒歩約17分（約1350ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    周辺施設は
    ○フレスコ「国分店」徒歩約7分（約560ｍ）
    ○セブンイレブン「大津国分１丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）
    ○大津市立晴嵐保育園　徒歩約14分（約1100ｍ）
    ○大平公園　徒歩約23分（約1780ｍ）
    ○ツルハドラッッグ「大津石山店」徒歩約19分（約1450ｍ）
    ○ニトリ「大逸瀬田店」徒歩約36分（約2810ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は201.00㎡（60.80坪）、建物面積は98.88㎡（29.91坪）です。
    間取りは1階部分に14帖のLDK、10帖の洋室が2室、納戸です。2階部分に7.5帖の洋室、6帖の和室の4LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市国分２丁目
    交通
    JR琵琶湖線石山駅バス10分国分団地停徒歩1分 ・京阪石山坂本線石山寺駅徒歩18分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩20分
    学校区
    大津市立晴嵐小学校 大津市立晴嵐小学校の不動産をさがす→
    大津市立北大路中学校 大津市立北大路中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1979年7月
    土地面積
    201m²
    建物面積
    98.88m²
    接道
    北東側公道 接面8.5m 幅員12.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、II型キッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約25分（約2030m）
    • 大津市立晴嵐小学校 徒歩約15分（約1190m）
    • 大津市立北大路中学校 徒歩約17分（約1350m）
    • フレスコ国分店 徒歩約7分（約560m）
    • セブンイレブン大津国分1丁目店 徒歩約3分（約220m）
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    物件名
    NO.2639149　 大津市国分２丁目　中古一戸建て　 1,480万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00