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栗東市小柿２丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

新築一戸建て

新価格公示日：2026.02.13 旧価格公示日：2026.01.30

栗東市小柿２丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

3,498万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

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全2区画、2号地！好評分譲中！

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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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3,498万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県栗東市小柿２丁目
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: JR草津線草津駅徒歩24分
JR琵琶湖線栗東駅徒歩23分
JR琵琶湖線草津駅徒歩27分
: 2025年10月／4LDK／2階建／建物103.92㎡／土地136.46㎡

POINT

【広々としたLDK20帖】オール電化！ ■ZEH水準省エネルギー対策の住宅 ■ウォークインクローゼット付きで荷物もスッキリ！ ■治田西小学校まで徒歩約6分にありお子様の登下校にも安心の距離

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お気軽にお問合せください！

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パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

栗東市小柿２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は136.46㎡（約41.27坪）、建物面積は103.92㎡（約31.43坪）です。
間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室2室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、公営水道、本下水、都市ガス、カースペース（2台分）、建築確認番号（第R07確認建築IPEC50028号）、など充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR草津線「草津」駅まで徒歩約24分（約1920m）
JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約23分（約1810m）
JR東海道本線「草津」駅まで徒歩約27分（約2090m）

学校区は、
「栗東市立治田西小学校」まで徒歩約6分（約480m）、
「栗東市立栗東西中学校」まで徒歩約21分（約1660m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「バロー栗東苅原店」徒歩約14分（約1120m）
コンビニ「ファミリーマート国道小柿店」徒歩約6分（約460m）
幼稚園・保育園「治田西カナリヤ第三保育園」徒歩約4分（約300m）
郵便局「治田郵便局」徒歩約21分（約1680m）
銀行「JAレーク滋賀小柿支店」徒歩約12分（約910m）
公園「草津川跡地公園（区間5）de愛ひろば」徒歩約27分（約2120m）
総合病院「社会福祉法人恩賜財団済生会滋賀県病院」徒歩約38分（約2970m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県栗東市小柿２丁目栗東市の不動産一覧

交通: JR草津線草津駅徒歩24分JR草津線草津駅の不動産一覧
JR琵琶湖線栗東駅徒歩23分JR琵琶湖線栗東駅の不動産一覧
JR琵琶湖線草津駅徒歩27分JR琵琶湖線草津駅の不動産一覧

学校区: 栗東市立治田西小学校治田西小学校区の不動産一覧
栗東市立栗東西中学校栗東西中学校区の不動産一覧

価格: 3,498万円

面積: 土地／136.46㎡、建物／103.92㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年10月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側私道幅員3.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: 私道18.74㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC50028号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、本下水、側溝、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

草津駅(JR西日本東海道本線)
徒歩24分（約1920m）

栗東市立治田西小学校
徒歩6分（約480m）

栗東市立栗東西中学校
徒歩21分（約1660m）

バロー栗東苅原店
徒歩14分（約1120m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。