アーバニスフレア森北グランヒルズ　中古マンション

主な担当エリア：神戸市東灘区・灘区・中央区および周辺地域

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

東灘店店長

■不動産業界経験10年

神戸市東灘区森北町に所在する「アーバニスフレア森北グランヒルズ」の1室が販売開始致しました！

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本マンションは2006年3月新築で鉄筋コンクリート造の地下1階地上5階建ての物件です。
専有面積は107.09㎡で間取りは約22.9帖のLDK、約7.0帖の洋室、約6.0帖の洋室がある2LDK+PHタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩約8分（約640m）
阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅まで徒歩約12分（約960m）
阪神電鉄本線「芦屋」駅まで徒歩約23分（約1800m）

学校区は、「神戸市立本山第三小学校」まで徒歩約14分（約1080m）、「神戸市立本山中学校」まで徒歩約30分（約2360m）の距離です。

周辺環境は
神戸森郵便局徒歩約9分（約690m）
ファミリーマート甲南山手店徒歩約10分（約800m）
アルカドラッグ甲南山手店徒歩約11分（約860m）
ゆうちょ銀行大阪支店セルバ内出張所徒歩約11分（約860m）
関西スーパーセルバ店徒歩約12分（約900m）
アイテラス保育園甲南山手園徒歩約12分（約950m）
松ノ内緑地徒歩約16分（約1230m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区森北町５丁目神戸市東灘区の物件一覧→

交通: JR神戸線甲南山手駅徒歩8分JR神戸線甲南山手駅の物件一覧→
阪急神戸線芦屋川駅徒歩12分阪急神戸線芦屋川駅の物件一覧→
阪神本線芦屋駅徒歩23分阪神本線芦屋駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立本山第三小学校神戸市立本山第三小学校区の物件一覧→
神戸市立本山中学校神戸市立本山中学校区の物件一覧→

価格: 6,970万円

面積: 107.09㎡（約32.39坪）

間取り: 2LDK

階数: 4階（地上5階地下1階建）

構造: RC

築年月: 2006年3月

バルコニー: 東向き

管理費: 23,019円／月

修繕積立金: 37,700円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種低層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK20畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、ルーフバルコニー、ウッドデッキ、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市東灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR神戸線甲南山手駅の
不動産の購入と売却

阪急神戸線芦屋川駅の
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阪神本線芦屋駅の
不動産の購入と売却

神戸市立本山第三小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立本山中学校の
不動産の購入と売却

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0120-063-560

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周辺施設

甲南山手駅(JR西日本東海道本線)
徒歩8分（約640m）

神戸市立本山第三小学校
徒歩14分（約1080m）

神戸市立本山中学校
徒歩30分（約2360m）

関西スーパーセルバ店
徒歩12分（約900m）

ファミリーマート甲南山手店
徒歩10分（約800m）

ローンシミュレーション

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月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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