奈良市西大寺新池町　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは奈良市西大寺新池町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

交通アクセスは、
近鉄京都線「大和西大寺駅」まで徒歩約13分（約1040ｍ）
近鉄難波・奈良線「菖蒲池駅」まで徒歩約17分（約1300ｍ）
近鉄京都線「平城駅」まで徒歩約30分（約2350ｍ）

お子様の学校区は、「奈良市立西大寺北小学校」まで徒歩約20分（約1600m）、「奈良市立伏見中学校」まで徒歩約11分（約860m）の距離です

周辺環境は
スーパー「いそかわあやめ池店」徒歩約16分（約1230m）
コンビニ「セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店」徒歩約13分（約990m）
幼稚園保育園「奈良市立西大寺北幼稚園」徒歩約16分（約1220m）
郵便局「奈良秋篠郵便局」徒歩約22分（約1700m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店近鉄大和西大寺駅内出張所」徒歩約18分（約1390m）
スーパー「ハーベスあやめ池店」徒歩約17分（約1320m）
コンビニ「デイリーヤマザキ奈良菅原町店」徒歩約12分（約920m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は160.38㎡（約48.5坪）、建物面積は87.27㎡（約26.4坪）です
間取りはLDKと洋室1室、8帖の和室が1室、6帖の和室が2室の4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市西大寺新池町奈良市の物件一覧→

交通: 近鉄京都線大和西大寺駅徒歩13分近鉄京都線大和西大寺駅の物件一覧→
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩17分近鉄奈良線菖蒲池駅の物件一覧→
近鉄京都線平城駅徒歩30分近鉄京都線平城駅の物件一覧→

学校区: 奈良市立西大寺北小学校奈良市立西大寺北小学校区の物件一覧→
奈良市立伏見中学校奈良市立伏見中学校区の物件一覧→

価格: 980万円

面積: 土地／160.38㎡（約48.51坪）、建物／87.27㎡（約26.39坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1985年12月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: 給湯、ガスコンロ付、グリル、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、和室8畳以上、床下収納、全居室収納、室内洗濯機置場、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年8月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

奈良市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄京都線大和西大寺駅の
不動産の購入と売却

近鉄奈良線菖蒲池駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線平城駅の
不動産の購入と売却

奈良市立西大寺北小学校の
不動産の購入と売却

奈良市立伏見中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

大和西大寺駅(近鉄京都線)
徒歩18分（約1380m）

奈良市立西大寺北小学校
徒歩20分（約1600m）

奈良市立伏見中学校
徒歩11分（約860m）

いそかわあやめ池店
徒歩16分（約1230m）

セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店
徒歩13分（約990m）

奈良市立西大寺北幼稚園
徒歩16分（約1220m）

ハーベスあやめ池店
徒歩17分（約1320m）

デイリーヤマザキ奈良菅原町店
徒歩12分（約920m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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