奈良市若葉台２丁目　新築一戸建て　２期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

奈良市若葉台に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です　たとえば既定の延べ床面積を越えることができません　その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は259.09㎡（78.37坪）、建物面積は112.30㎡（33.97坪）です
間取りは1階部分に約24.0帖のLDK、2階部分に約9.0帖、約5.5帖、約5.2帖、約4.5帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、対面カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約12分（約940m）
近鉄奈良線「大和西大寺」駅まで徒歩約15分（約1150m）
近鉄京都線「平城」駅まで徒歩約21分（約1650m）

学校区は、「奈良市立伏見小学校」まで徒歩約13分（約1000m）、「奈良市立伏見中学校」まで徒歩約9分（約650m）の距離です

周辺環境は
駅「菖蒲池駅(近鉄奈良線)」徒歩約14分（約1100m）
小学校「奈良市立伏見小学校」徒歩約13分（約1000m）
中学校「奈良市立伏見中学校」徒歩約9分（約710m）
スーパー「いそかわあやめ池店」徒歩約13分（約1030m）
コンビニ「セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店」徒歩約9分（約690m）
幼稚園保育園「奈良認定こども園あやめ池学園」徒歩約16分（約1230m）
郵便局「奈良あやめ池郵便局」徒歩約14分（約1050m）
銀行「南都銀行あやめ池支店」徒歩約15分（約1150m）
公園「西大寺野神緑地」徒歩約10分（約800m）
総合病院「社会医療法人平和会吉田病院」徒歩約21分（約1620m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市若葉台２丁目奈良市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩14分近鉄奈良線菖蒲池駅の物件一覧→
近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩18分
近鉄京都線平城駅徒歩29分近鉄京都線平城駅の物件一覧→

学校区: 奈良市立伏見小学校奈良市立伏見小学校区の物件一覧→
奈良市立伏見中学校奈良市立伏見中学校区の物件一覧→

価格: 4,799万円

面積: 土地／259.09㎡（約78.37坪）、建物／112.3㎡（約33.97坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員4.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R08SHC102169号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-081-550

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周辺施設

菖蒲池駅(近鉄奈良線)
徒歩14分（約1100m）

奈良市立伏見小学校
徒歩13分（約1000m）

奈良市立伏見中学校
徒歩9分（約710m）

いそかわあやめ池店
徒歩13分（約1030m）

セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店
徒歩9分（約690m）

西大寺野神緑地
徒歩10分（約800m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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