新築一戸建て
200万円DOWN
新価格公示日：2026.07.16
旧価格公示日：2025.11.25
奈良市あやめ池北3丁目 新築一戸建て ２期 全１区画
4,780万円
（毎月返済 約）
画像一覧（全22枚）
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キレイが長持ちする高性能外観、雨で汚れを浮かして洗い流してくれます！
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4LDKの間取りです
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全１区画、好評分譲中！
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高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリングを採用したリビングです！擦り傷やへこみ傷に強く、ワックスフリーでお手入れも簡単
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収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！
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広々としたバルコニーなので、お洗濯ものもたくさん干せますね
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子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室
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季節の物もすっきり片付く便利な収納スペースです！
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素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様
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駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！
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幅広い道路が確保されており、車の出入りがスムーズに行えます。周辺環境も整備されており、快適な生活をサポートします。
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来客者を確認してから対応できるので安心のモニター付きインターホン
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ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。
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ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です
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設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン。追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度を上げたりできます
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便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！
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4,780万円
（毎月返済 約）
ローンシミュレーション
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奈良県奈良市あやめ池北３丁目
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近鉄奈良線菖蒲池駅 徒歩9分
近鉄京都線大和西大寺駅 徒歩24分
近鉄橿原線尼ヶ辻駅 徒歩54分 
- 2026年5月／4LDK／2階建／建物102.26㎡（約30.93坪）／土地291.98㎡（約88.32坪）
POINT
◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能＋即予約可！
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物件概要
- 所在地
- 奈良県奈良市あやめ池北３丁目奈良市の物件一覧→
- 交通
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- 学校区
- 奈良市立あやめ池小学校奈良市立あやめ池小学校区の物件一覧→
奈良市立伏見中学校奈良市立伏見中学校区の物件一覧→
- 価格
- 4,780万円
- 面積
- 土地／291.98㎡（約88.32坪）、建物／102.26㎡（約30.93坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年5月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 40%／60%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面11.4m 幅員4.4m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第HPA-25-13223-1号
- 駐車場
- カースペース 3台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年8月21日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
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徒歩18分（約1400m）
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奈良市立伏見中学校
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ハーベスあやめ池店
徒歩9分（約670m）
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ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店
徒歩10分（約750m）
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【用途地域】
本物件の土地面積は291.98㎡（88.32坪）、建物面積は102.26㎡（30.93坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖の洋室と16.12帖のLDK、2階部分に7帖の洋室と5.25帖の洋室が2部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、給湯、コンロ三口、カウンターキッチン、システムキッチンなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
近鉄京都線「大和西大寺」駅まで徒歩約24分（約1850ｍ）
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅まで徒歩約54分（約4250ｍ）
学校区は、「奈良市立あやめ池小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「奈良市立伏見中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「ハーベスあやめ池店」徒歩約9分（約670ｍ）
コンビニ「ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店」徒歩約10分（約750ｍ）
幼稚園・保育園「奈良認定こども園あやめ池学園」徒歩約3分（約210ｍ）
幼稚園・保育園「近畿大学附属幼稚園」徒歩約6分（約410ｍ）
郵便局「奈良あやめ池郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
銀行「南都銀行あやめ池支店」徒歩約11分（約810ｍ）
公園「中山泉ケ丘緑地」徒歩約22分（約1690ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！