奈良市あやめ池北3丁目　新築一戸建て　２期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

奈良市あやめ池北3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】

本物件の土地面積は291.98㎡（88.32坪）、建物面積は102.26㎡（30.93坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖の洋室と16.12帖のLDK、2階部分に7帖の洋室と5.25帖の洋室が2部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、コンロ三口、カウンターキッチン、システムキッチンなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
近鉄京都線「大和西大寺」駅まで徒歩約24分（約1850ｍ）
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅まで徒歩約54分（約4250ｍ）

学校区は、「奈良市立あやめ池小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「奈良市立伏見中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ハーベスあやめ池店」徒歩約9分（約670ｍ）
コンビニ「ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店」徒歩約10分（約750ｍ）
幼稚園・保育園「奈良認定こども園あやめ池学園」徒歩約3分（約210ｍ）
幼稚園・保育園「近畿大学附属幼稚園」徒歩約6分（約410ｍ）
郵便局「奈良あやめ池郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
銀行「南都銀行あやめ池支店」徒歩約11分（約810ｍ）
公園「中山泉ケ丘緑地」徒歩約22分（約1690ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 奈良県奈良市あやめ池北３丁目奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩9分近鉄奈良線菖蒲池駅の不動産一覧
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩24分近鉄京都線大和西大寺駅の不動産一覧
近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩54分近鉄橿原線尼ヶ辻駅の不動産一覧

学校区: 奈良市立あやめ池小学校あやめ池小学校区の不動産一覧
奈良市立伏見中学校伏見中学校区の不動産一覧

価格: 4,980万円

面積: 土地／291.98㎡（約88.32坪）、建物／102.26㎡（約30.93坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面11.4m 幅員4.4m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第HPA-25-13223-1号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-081-550

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周辺施設

菖蒲池駅(近鉄奈良線)
徒歩9分（約720m）

奈良市立あやめ池小学校
徒歩18分（約1400m）

奈良市立伏見中学校
徒歩12分（約930m）

ハーベスあやめ池店
徒歩9分（約670m）

ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店
徒歩10分（約750m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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