奈良市あやめ池北3丁目 新築一戸建て ２期 全１区画
＼同仕様写真／キレイが長持ちする高性能外観、雨で汚れを浮かして洗い流してくれます！
4LDKの間取りです
＼同仕様写真／高性能でお手入れ簡単仕様のキッチンです！使い勝手にこだわった収納スペースが沢山あり作業スペースが広々使えます！
＼同仕様写真／温めたお湯の熱を逃しにくい断熱浴槽！半身浴がしやすいベンチ型形状なので、お子様との入浴や、さまざまな入浴スタイルに便利です！
＼同仕様写真／高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリングを採用したリビングです！擦り傷やへこみ傷に強く、ワックスフリーでお手入れも簡単
＼同仕様写真／沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。
＼同仕様写真／傷が付きにくくお手入れ簡単なフローリングです。
＼同仕様写真／各居室に収納スペースがあり、すっきりお住まい頂けます
＼同仕様写真／収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！
＼同仕様写真／ウォシュレット機能標準設備で快適に！大切な水をムダなく節約する省エネ機能付き！
＼同仕様写真／広々としたバルコニーなので、お洗濯ものもたくさん干せますね
＼同仕様写真／子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室
＼同仕様写真／季節の物もすっきり片付く便利な収納スペースです！
＼同仕様写真／素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様
現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください
現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう
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現地写真更新！充実したアフターサポートで安心！当社は誠実に、丁寧に、お客様一人ひとりに永く安心してお住まいいただけるようなお付き合いをさせていただきます。
＼同仕様写真／来客者を確認してから対応できるので安心のモニター付きインターホン
＼同仕様写真／ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。
＼同仕様写真／ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です
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奈良県奈良市あやめ池北３丁目
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近鉄奈良線菖蒲池駅 徒歩9分
近鉄京都線大和西大寺駅 徒歩24分
近鉄橿原線尼ヶ辻駅 徒歩54分 
- 2026年4月予定／4LDK／2階建／建物102.26㎡／土地291.98㎡
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物件概要
- 所在地
- 奈良県奈良市あやめ池北３丁目奈良市の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
- 奈良市立あやめ池小学校あやめ池小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 4,980万円
- 面積
- 土地／291.98㎡、建物／102.26㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年4月予定
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 40%／60%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面11.4m 幅員4.4m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第HPA-25-13223-1号
- 駐車場
- カースペース 3台
- 設備
- 給湯、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年4月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年3月26日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩9分（約720m）
徒歩18分（約1400m）
徒歩12分（約930m）
徒歩9分（約670m）
徒歩10分（約750m）
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【用途地域】
本物件の土地面積は291.98㎡（88.32坪）、建物面積は102.26㎡（30.93坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖の洋室と16.12帖のLDK、2階部分に7帖の洋室と5.25帖の洋室が2部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、給湯、コンロ三口、カウンターキッチン、システムキッチンなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
近鉄京都線「大和西大寺」駅まで徒歩約24分（約1850ｍ）
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅まで徒歩約54分（約4250ｍ）
学校区は、「奈良市立あやめ池小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「奈良市立伏見中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「ハーベスあやめ池店」徒歩約9分（約670ｍ）
コンビニ「ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店」徒歩約10分（約750ｍ）
幼稚園・保育園「奈良認定こども園あやめ池学園」徒歩約3分（約210ｍ）
幼稚園・保育園「近畿大学附属幼稚園」徒歩約6分（約410ｍ）
郵便局「奈良あやめ池郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
銀行「南都銀行あやめ池支店」徒歩約11分（約810ｍ）
公園「中山泉ケ丘緑地」徒歩約22分（約1690ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！