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サンマンションあやめ池　中古マンション

中古マンション

リフォーム済

新価格公示日：2026.01.15 旧価格公示日：2025.11.22

サンマンションあやめ池　中古マンション

1,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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バルコニー南向きで日当たり良好です。

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各居室収納付きの３LDK！

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綺麗なシンクは、清潔感があり、手入れが簡単で、キッチンをすっきりと保てます！

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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1,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 奈良県奈良市あやめ池南３丁目
Google map
: 近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩10分
近鉄奈良線学園前駅徒歩25分
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩23分
: 1987年7月／3LDK／1階（5階建）／67.24㎡

POINT

【リフォーム済み（令6年5月）】南向きバルコニーで陽当たり良好！ ■「菖蒲池駅」まで徒歩１０分圏内で通勤や通学も便利 ■使い勝手の良いシステムキッチンには食洗機完備 ■雨の日や寒い日にも便利な浴室乾燥機あり

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-081-550

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パノラマ写真

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スタッフのおすすめポイント

上野夢月

奈良市あやめ池南３丁目に所在する「サンマンションあやめ池」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1987年7月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
専有面積は67.24㎡で間取りは13.3帖のLDK、6.1帖の洋室と5.4帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約10分（約760ｍ）
近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩約25分（約1940ｍ）
近鉄京都線「大和西大寺」駅まで徒歩約23分（約1770ｍ）

学校区は、「奈良市立あやめ池小学校」まで徒歩約16分（約1260ｍ）、「奈良市立伏見中学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）の距離です。

周辺環境は
ハーベス「あやめ池店」徒歩約9分（約720ｍ）
ファミリーマート「近鉄あやめ池駅前店」徒歩約10分（約800ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市あやめ池南３丁目奈良市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩10分近鉄奈良線菖蒲池駅の不動産一覧
近鉄奈良線学園前駅徒歩25分近鉄奈良線学園前駅の不動産一覧
近鉄京都線大和西大寺駅徒歩23分近鉄京都線大和西大寺駅の不動産一覧

学校区: 奈良市立あやめ池小学校あやめ池小学校区の不動産一覧
奈良市立伏見中学校伏見中学校区の不動産一覧

価格: 1,480万円

面積: 67.24㎡

間取り: 3LDK

階数: 1階（5階建）

構造: RC

築年月: 1987年7月

バルコニー: 9.94㎡／南向き

管理費: 9,700円／月

修繕積立金: 7,400円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、収納スペース、床下収納、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

菖蒲池駅(近鉄奈良線)
徒歩10分（約790m）

奈良市立あやめ池小学校
徒歩16分（約1260m）

奈良市立伏見中学校
徒歩11分（約810m）

ハーベスあやめ池店
徒歩9分（約720m）

ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店
徒歩10分（約800m）

西大寺野神緑地
徒歩15分（約1160m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。