奈良市大宮町３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

上野夢月

今回ご紹介するのは奈良市大宮町3丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

最寄り駅の近鉄奈良線「新大宮」駅まで徒歩約7分（約490m）です。
また、JR各線「奈良」駅まで徒歩約7分（約560m）です。

お子様の学校区は、「奈良市立大宮小学校」まで徒歩約5分（約400m）、「奈良市立三笠中学校」まで徒歩約20分（約1550m）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「ローソン奈良三条添川店」徒歩約3分（約230m）
スーパー「サンディ新大宮店」徒歩約5分（約340m）
スーパー「デイリーカナートイズミヤ新大宮店」徒歩約5分（約380m）
幼稚園保育園「奈良保育学院付属幼稚園」徒歩約4分（約260m）
郵便局「奈良中央郵便局」徒歩約5分（約350m）
銀行「三十三銀行奈良支店」徒歩約4分（約300m）
公園「芝辻町4丁目緑地」徒歩約12分（約950m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は117.21㎡（35.4坪）、建物面積は67.89㎡（20.5坪）です。
間取りは4帖の洋室1室と3帖の洋室1室、6帖の和室3室、4.5帖の和室1室、DKの6DKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市大宮町３丁目奈良市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線新大宮駅徒歩7分近鉄奈良線新大宮駅の物件一覧→
ＪＲ桜井線奈良駅徒歩7分
近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩20分近鉄奈良線近鉄奈良駅の物件一覧→

学校区: 奈良市立大宮小学校奈良市立大宮小学校区の物件一覧→
奈良市立三笠中学校奈良市立三笠中学校区の物件一覧→

価格: 2,280万円

面積: 土地／117.21㎡（約35.45坪）、建物／67.89㎡（約20.53坪）

間取り: 6DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1972年6月

用途地域: 商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／400%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面2.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、納戸、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

奈良市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線新大宮駅の
不動産の購入と売却

近鉄奈良線近鉄奈良駅の
不動産の購入と売却

奈良市立大宮小学校の
不動産の購入と売却

奈良市立三笠中学校の
不動産の購入と売却

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0120-081-550

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周辺施設

新大宮駅(近鉄奈良線)
徒歩7分（約490m）

奈良市立大宮小学校
徒歩5分（約400m）

奈良市立三笠中学校
徒歩20分（約1550m）

サンディ新大宮店
徒歩5分（約340m）

ローソン奈良三条添川店
徒歩3分（約230m）

デイリーカナートイズミヤ新大宮店
徒歩5分（約380m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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