奈良市三条栄町　新築一戸建て　全１区画

奈良県奈良市三条栄町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は106.86㎡（32.32坪）、建物面積は111.86㎡（33.83坪）です。
間取りは1階部分に18.0帖のLDK、2階部分に洋室3部屋の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄奈良線「新大宮」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
JR関西本線「奈良」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）

学校区は、「奈良市立大安寺西小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「奈良市立三笠中学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です。

周辺環境は
デイリーカナートイズミヤ新大宮店徒歩約6分（約470ｍ）
ファミリーマート奈良三条檜町店徒歩約4分（約310ｍ）
こまどり保育園徒歩約5分（約390ｍ）
奈良大宮郵便局徒歩約4分（約270ｍ）
南都銀行奈良市役所出張所徒歩約9分（約680ｍ）
芝辻町4丁目緑地徒歩約15分（約1160ｍ）
サンディ 奈良三条店徒歩約3分（約170ｍ）
業務スーパー 奈良店徒歩約3分（約200ｍ）
セブン-イレブン 奈良三条栄町店徒歩約3分（約210ｍ）
ウエルシア奈良三条大路店徒歩約6分（約450ｍ）
三条栄町街区公園徒歩約3分（約180ｍ）
木村ハートクリニック徒歩約4分（約280ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！